3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
72770 Baden-Württemberg - Reutlingen

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in unserem Angebot lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick auf die Kornfelder in Reutlingen Betzingen.

Sie erhalten hiermit die Gelegenheit zum Kauf einer sehr hellen 3,5 Zimmerwohnung mit 73 m² , welche sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Jahre 1982 befindet.

Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und funktionellen Grundriss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich unmittelbar im Flur, über den Sie alle Räume erreichen.

Über den offene und zugleich sehr hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen nicht einsehbaren Südbalkon mit freien Blick über die Kornfelder.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Die abgeschlossene Küche bietet genug Platz für alle Elektrogeräte.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Wannenbad, einer Dusche, WC sowie zwei Waschbecken.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.

Im Untergeschoß befindet sie ein Kellerraum sowie die Waschküche.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Auf Wunsch kann eine Garage zusätzlich erworben werden.

Die virtuelle Besichtigung erreichen Sie über folgenden Link:
https://my.matterport.com/show/?m=hyrAZ1VHoNF

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Waschküche
- Garage optional
- Parkett

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen in wunderschöner Ortsrandlage.
Betzingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der größte Teilort von Reutlingen bietet viele Freizeitaktivitäten durch die ortsansässigen Vereine und Sportplätze.

Die sehr guten Verkehrsanbindungen wie z. B. die Anbindung an die Bundesstraße B28 Tübingen-Metzingen und der Reutlinger Stadtbusverkehr sowie ein eigener Bahnhof in Richtung Stuttgart und Tübingen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof ist mit dem Fahrrad ebenfalls schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-06-01
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12RT00123-10