Energiedaten 283,1 kWh/(m²*a), Erdgas, Strom-Mix Das ca. 1901 als Zwillingshaus erbaute 4-Familienhaus mit gepflegtem, freien Hofzugang, hat im Dachgeschoss im 3. OG eine 5-Zimmer Eigentumswohnung auf einer Etage. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Eingangshalle von der aus die verschiedenen Zimmer, zum Teil mit stiltypischen, durchgehend verbundenen Türen, sternförmig aufgeteilt sind. Ein Flur verbindet das Gäste-WC mit Badezimmer und Küche. Die 5 weiteren Zimmer haben Dielenböden. Die wunderschönen, herrschaftlichen Räume haben zur Gartenseite den Blick in die angelegten Gärten der Umgebung und zur Straßenseite auf die stilvollen Häuserfassaden der damaligen Zeit. Die Wohnung ist bezugsfrei und muss modernisiert werden. Zur Wohnung gehört der darüber liegende Dachboden mit Zugang vom Treppenhaus. Ein Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Das helle und einladende Treppenhaus mit schmucken Zierhandläufen umfasst den gepflegten Charakter des Anwesens – wie der gesamtheitliche prägende Ausdruck des Wohnhauses.
Ausgeführte Arbeiten am Gemeinschaftseigentum: - Steigleitungen (Wasser) bis Kelleranschluss erneuert - Dach komplett neu abgedichtet - Hof wurde 2005 neu gepflastert
Die Wohnung in der Karlsruher-Weststadt liegt in einer beliebten und bevorzugten Innenstadtlage unweit der Günter-Klotz-Anlage. Die Nähe zum Gutenbergplatz bietet vor allem am Wochenende durch den Wochenmarkt ein Einkaufserlebnis. Die nachbarschaftlichen Ensembles sind im 19. u. 20. Jahrhundert erbaut und bilden den typischen Altbaucharakter, der die Herzen von Immobilienliebhabern trifft.
Wir weisen abschließend daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 2 Wochen nach Vertragsabschluss, unbeschadet einer eventuellen Vergütung durch die Verkäuferseite.