Haus zum Verkauf €495.000
28217 Walle - Westend

BEI DEM OBJEKT HANDELT ES SICH UM EIN ECKHAUS DIREKT AN DER NORDSTRAẞE. URSPRÜNGLICH BESTAND EINE MISCHNUTZUNG ALS GASTSTÄTTE UND BETREIBERWOHNUNG. SEIT VIELEN JAHREN IST DAS OBJEKT NUN AN EINE SOZIALE EINRICHTUNG VERMIETET. DIESE WIRD ÖFFENTLICH GEFÖRDERT. ALTERNATIV IST EINE WOHNNUTZUNG DENKBAR. DIREKT VOR DEM OBJEKT LIEGT EINE BUS- STRASSENBAHNHALTESTELLE

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.512,50 € (Sollmiete = Istmiete). Der Anleger unter Ihnen darf sich über jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 18.150 € freuen.

Erdgeschoss:

Windfang, Flur, Küche, großer Besprechungsraum, 2 weitere Besprechungszimmer, 2 Sanitärräume

Obergeschoss:

4 Zimmer, Flur, Bad, Balkon

Dachgeschoss:

3 Zimmer, Flur, Bad

Keller:

Trocken-/Waschraum, Heizungsraum (Ölheizung), 3 Räume, Ausgang zum Garten

Garage auf dem Grundstück!

**Lage**

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Zudem kann man Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen.