Haus zum Verkauf €219.000
Zum Verkauf steht ein riesiges futuristisches 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Roes. Die Immobilie wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet. Der Eigentümer war Diplom-Bauingenieur und hat sein Eigenheim selbst geplant und entworfen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 249,43 qm auf einem insgesamt 649 qm großen Grundstück. Weitere Nutzfläche ist im Gebäude mit ca. 26,05 qm vorhanden. Zum Objekt gehört zusätzlich noch eine sehr geräumige Doppelgarage. Optional kann das direkt danebenliegende ca. 825 qm große freie Grundstück mit erworben werden.
Ursprünglich war das Objekt als Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung im Erdgeschoss geplant worden. Allerdings wurde der Großteil des Objektes vom Eigentümer selbst bewohnt und im Erdgeschoss ein etwas kleinerer Teil mit separatem Eingang abgetrennt und zusätzlich vermietet. Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte der beigefügten Planungszeichnung. Zwei weitere Räume können als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Alle im Gebäude befindlichen Räume haben Fenster und somit Tageslicht.
Die Außenwände wurden mit sogenannten Isorast-Steinen errichtet. Diese Steine beinhalten bereits eine Isolierung. Das Dach ist noch absolut dicht. Die elektrische Fußbodenheizung funktioniert nur noch eingeschränkt, da einige Heizkreise einen Defekt aufweisen.
Das Gebäude steht seit Ende 2018 leer und kann sofort genutzt werden. Aufgrund von 2 Küchenanschlüssen und 3 Bädern ist diese Immobilie optimal für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenhaus geeignet. Wer selbst handwerklich begabt ist, der kann sich hier absolut verwirklichen. Bei diesem Objekt sind Modernisierungsmaßnahmen nötig.
Fazit: Lassen sie den schlafenden Riesen zu neuem Glanz erstrahlen und überzeugen sich von diesem tollen Bau bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!
Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Roes, einer Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz mit ca. 520 Einwohnern. Der Ort gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Zur Gemeinde gehören neben dem Ort Roes die Burg Pyrmont, die Pyrmonter Mühle mit dem Wasserfall der Elz, die Schwanenkirche sowie die Pyrmonter Höfe.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Roes im Jahr 928 und in einer Schenkungsurkunde aus dem Jahr 1121 mit dem Namen „Roseda“ (lat.: roseturn = Hecke wilder Rosen) bezeichnet. Die sehr gute und nahe Anbindung an die BAB 48 (Entfernung ca. 3 km) sowie einige vollerschlossene Bauplätze bieten die Möglichkeit, sich auch langfristig in Roes niederzulassen. Das Dorfbild wird gekennzeichnet durch ein Wegekreuz aus Basalt aus dem Jahr 1697 am Ortseingang, der kath. Filialkirche St. Ägidius aus dem Jahr 1861/62 und den drei Dorfplätzen, die zum Verweilen einladen. Neben einem regen Vereinsleben prägen das Handwerk, die Landwirtschaft und die Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten das Dorfleben. In Roes wurde in den 90-er Jahren mit der Errichtung der ersten Windkraftanlagen in der Region zum Thema „Erneuerbare Energien“ Geschichte geschrieben.
Die reizvolle Landschaft und gut ausgebaute Wander- und Radwege haben für Einheimische und Gäste viel zu bieten, so führt z. B. der Traumpfad „Pyrmonter Felsensteig“, der an der gastronomisch bewirtschafteten Pyrmonter Mühle mit einem Wasserfall des Elzbaches beginnt und endet, u. a. an der Burg Pyrmont vorbei. Die Burg Pyrmont gehört zur Gemarkung Roes und wurde Ende des 12. Jahrhunderts errichtet. Im 20. Jahrhundert wurde damit begonnen, die Burg wieder bewohnbar zu machen. 1990 wurde das Burgareal für Besucher geöffnet und kann auch für standesamtliche Trauungen und Festlichkeiten genutzt werden. Die Schwanenkirche ist als Wallfahrtskirche ebenfalls ein Anziehungspunkt für viele Menschen. Der im 15. Jahrhundert erbaute und im 16. Jahrhundert bezeugte Name der Kirche beruht auf einer Sage.
Quelle: www.kaisersesch.de
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