3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
70374 Stuttgart - Bad Cannstatt

Guten Tag,

umständehalber trennen wir uns von unserer liebgewonnenen Maisonettewohnung in Bad-Cannstatt.

Die attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt im unteren Teil über ein offenes Wohn/Esszimmer (inkl. Einbauküche), zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit zwei Tageslichtfenstern. Darüber befindet sich das charmante und vielfältig nutzbare Dachstudio mit Blick in die Weinberge. Die Wohnfläche beträgt ca. 56m2, wobei die Grundflä-che von knapp 80m2 der Wohnung ein deutlich großzügigeres Raumgefühl verleiht. Dank zahlreicher Dachgauben ist die Wohnung schön hell.
Im UG befinden sich neben einem neu gestalteten Waschraum noch zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume.

Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut (Fenster im unteren Teil der Wohnung sowie die Gasheizung stammen aus dieser Zeit). Der Ausbau des Dachstudios erfolgte 2007. Küche, Bad und Bodenbeläge wurden erst in den letzten Jahren erneuert.

Sofern Sie nicht selbst einziehen möchten, eignet sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage. So ist beispielsweise eine 3er-Studenten-WG bestens denkbar. Hier zieht jeder Mieter gerne ein.

Lage:
Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von
“Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Charme. Die Immobilie grenzt in 500 Metern an den nördlichen Bereich des Bad
Cannstatter Kurparks, einem der bevorzugten Wohngebiete Bad Cannstatts. Eingebettet in eine idyllische Parkanlage findet man hier Ruhe
und Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Ortelsburger Straße selbst ist eine kleinere Straße mit reinem Anliegercharakter.
Der Standort vereint viele Vorzüge innerstädtischen Lebens. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten
Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinie U2 und U19 befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso die der Busse 54 und 58.

Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat!
Makleranfragen werden NICHT beantwortet.