Haus zum Verkauf €370.000
Lützschena-Stahmeln, 04277 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung: Gute Wohnlage!!!
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Lützschena-Stahmeln. Viele Anwohner der Straße sind seit den 50iger Jahren sehr harmonisch miteinander. Der Standort ist gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden in Form von Bus, Straßen - und S-Bahn innerhalb von 500m ( S-Bahn 2km). Einkaufsmöglichkeiten bestehen in fußläufiger Entfernung .Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Leipzig ist gut erreichbar.
Das Siedlungshaus ist in den 30iger Jahren erbaut in massiver Bauweise und voll unterkellert, mit einer Garage und mehreren Nebengebäuden auf einem gepflegten Grundstück.

Nach 1990- 2017 erfolgten folgende Modernisierungen:
Erneuerung der Dacheindeckung, Erneuerung des Bades im Anbau, Erneuerung der straßenseitigen Fenster, Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung über Erdgas)) und 2017 Erneuerung des Heizkessels.(regelmäßige Wartung der Heizung durch Fachfirma)
Warmwasserversorgung zentral über Heizung.

Das Haus war bis Anfang des Jahres bewohnt und wurde komplett beräumt. Hier wartet ein Häuschen auf eine Modernisierung und neue Bewohner, dies sich wohlfühlen. Obwohl das Haus einiger Sanierungen bedarf, bietet es viele individuelle Möglichkeiten zu individuellen Modernisierungen, auch in der 100%igen Unterkellerung.
Geeignet ist das Haus für junge Familie und Paare, die sich ein eigenes Heim schaffen wollen


Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Abstellräume
Haustechnik
Erdgeschoss:
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schafzimmer
Bad mit getrenntem WC im Anbau

1.Etage:
Flur
Wohn- und Schlafzimmer
kleine Küche
kleines Bad

Nebengebäude:
Schuppen/ Stall:
* eingeschossiges Gebäude im Garten
* massive Bauweise
* eingeschossig mit Flachdach
* Aufenthaltsraum mit Profilholzverkleidung und Bodenfliesen
* einfaches WC, Waschbecken und Dusche in separaten Raum
* mehrere kleine Abstellräume, von außen zugänglich

Garage:
* eingeschossige Garage
* massive Bauweise
* Flachdach mit Bitumenabdichtung
* zweiflügeliges Holztür
* einfache Ausstattung

Außenanlagen:
* Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz
* Wegebefestigung mit Betonplatten
* Hofbefestigung mit Betonflächen
* Gartenanlagen und Pflanzungen
* Standplatz für Mülltonnen
* gepflegt

Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich!
Telefon: 0152-33641505 auch per WhatsApp

Provisionsfrei !!!! Direkt vom Eigentümer !!!!!
Makler und Vermittler bitten wir ganz höflich, uns nicht anzuschreiben.