Haus zum Verkauf €560.000
**Objekt:** Das EFH wird nach neuesten Energiestandards und mit modernen Materialien zum Jahresende 2023 in Massivbauweise durch die Firma „Heinz von Heiden“ auf einem Grundstück von 775 m² fertig gestellt. Sie können jederzeit ins aktuelle Baugeschehen einsteigen oder nach der Fertigstellung einziehen.
Die Wohnfläche von 138,93 m² erstreckt sich über 2 Etagen mit 4 Zimmern, HAR, Diele, Flur, Wannen-Duschbad und Gäste-WC.
Das EG mit einer Fläche von 76,38 m² und einer Deckenhöhe von 2,50 m unterteilt sich in eine geräumige Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit Austritt auf die geplante Terrasse (32 m²) in Süd-Ausrichtung und weiterführend in den Garten, Küche sowie HAR mit Lagermöglichkeiten, Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die Vielzahl an Fenstern bzw. 3 Terrassentüren sowie einer zweiflügligen Tür im Landhausstil mit Glaseinsätzen und Sprossen zwischen der Diele und dem Wohn-Essbereich, ist das EG insgesamt von Licht durchflutet.
Sie haben die Wahl einer offenen Gestaltung zwischen Küche und Wohnen oder setzen eine Trockenbauwand, sodass Sie ausschließlich von der Diele die Küche betreten können.
Über eine offene Holzwangentreppe (Buche) erreichen Sie das DG (62,54 m² Wohnfläche) mit Flur, 2 Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie dem Familienbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe (Klappleiter) zu erreichen und bietet ausreichend Stauraum.
**Medien:** Straßenseitig liegen folgende Medien an: Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekom. Die Straße wird befestigt, Straßenbeleuchtung ist geplant.
**Lage:** Melchow - ein kleiner Geheimtipp für Ruhesuchende, der Ihnen ein tolles Zuhause bietet und neue Perspektiven eröffnet. Melchow ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim, liegt 40 km nordöstlich von Berlin-Mitte, unweit der Kreisstadt Eberswalde und wird vom Amt Biesenthal-Barnim verwaltet. Die Immobilie befindet sich in einem wachsenden Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, an einer ruhigen Nebenstraße, in zentraler Lage.
**Provision:** Verkäufer und Käufer haben die Maklerfirma „Wandlitz Immobilien“ jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, an die Maklerfirma die Maklerprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe.
**Haftungsausschluss:** Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.
