Objektbeschreibung und Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Drei-Familienhaus in Lindlar Rheinstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet. Die Wohnung besitzt isolierverglaste Fenster ohne Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Erdgas-Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Bei der Berechnung der Betriebskostenvorauszahlung wurde unterstellt, dass die Wohnung mit einer Person bewohnt wird. Durch eine weitere Person würde die Betriebskostenvorauszahlung um monatlich EUR 50,00 steigen. In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten und die Stromkosten nicht enthalten. Die Strom- und die Erdgaskosten für die Etagenheizung rechnet der Mieter über einen Energieversorger seiner Wahl anhand seines eigenen Strom- und Erdgaszählers ab. Die angegeben Heizkosten betreffen die Wartung der Etagenheizung und die Schornsteinfegerkosten.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über mehr als 44 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt zwei Zimmer (Wohnzimmer ca. 18,0 und Schlafzimmer ca. 14,0 m²), die Küche (ca. 6,6 m²), den Flur (ca. 2,6 m²) und das Badezimmer (ca. 3,7 m²) verteilt. Die Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung oder alternativ im Gemeinschaftswaschkeller. Der Wohnung ist ein Kelleranteil zugeordnet. Außerdem ist der Wohnung ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, der mit EUR 23,00 in der Wohnungskaltmiete enthalten ist.