3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Genießen Sie eine wunderschöne Wohnung, die Sie nach eigenen Ansprüchen gestalten können!
Bereits der Flur vermittelt einen ersten Einblick des ganz besonderes Ambientes Ihres möglicherweise neuen Zuhauses. Vom Flur aus erreicht man das Büro, welches als Kinderzimmer benutzt werden kann, das Bad und das Wohnzimmer. Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Nutzung ganz nach Ihrer Lebenssituation und Präferenzen. Herzstück wird in jedem Fall das große und helle Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon, welcher bei gutem Wetter zu gemütlichen Aufenthalten einlädt. Der Privatbereich der Wohnung oberhalb ist noch offen gestaltet, kann aber mit wenig Aufwand abgetrennt werden, so dass man eine 3,5 Zimmer Wohnung erhält. Die Wohnung befindet sich im 3.OG in einem sehr gepflegten MFH aus dem Jahr 1996. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 224.900 Euro zzgl. 5.000 Euro für den Stellplatz. Gesamtpreis beträgt 229.900 Euro.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
-wunderschöne Lage mit Blick auf die Schrebergärten und die Elbhänge!
-attraktive, großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung
-helles positives Ambiente
-erweiterbar auf separates Homeoffice bzw. begehbarer Kleiderschrank oder Hobbyraum
-zwei sonnige Balkone
-separate Küche
-Bad mit Badewanne
-Tiefgaragen Stellplatz (kein Duplex)
-Fahrradraum
-Kellerabteil
-Rollladen an allen Fenstern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die attraktive Galeriewohnung liegt im ruhigen Viertel ganz in der Nähe der Kleingartenanlage Seidnitz und der Dresdener Margon-Arena. Das Wohnviertel am Kastanienhof zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in Seidnitz.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und die Elbe erreicht man zu Fuß in einigen Minuten. Zudem gibt es direkt vor der Haustüre eine Straßenbahnhaltestelle. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Direkt in der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es Kindertagesstätten. Kindergarten und eine Grundschule. Ebenso sind in der unmittelbaren Umgebung einen Frisör, ein Kosmetikstudio und Ärzte. Die Kiesgrube Leuben erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 268942