2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 55 m²
23968 Hohenkirchen, Am Golfplatz 1

3 % auf den Kaufpreis bezogen, inklusive Umsatzsteuer inkl. MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.950,00 EUR

Das Objekt wurde in massiver Bauweise in hochwertiger Ausstattung (Granit, Edelstahl) errichtet.
Renoviert
Vollständig möbliert und sofort vermietbar
Neue Einbauküche
Personenaufzug
Außensauna mit Liegewiese
Terrasse
KFZ Stellplatz

DER CLOU: Die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer bekommen Sie bei Vermietung als Ferienwohnung erstattet.

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Ferienwohnungen gibt es viele, doch diese verbindet viele wichtige Vorteile:

- Bei Vermietung als Ferienwohnung erhalten Sie die Umsatzsteuer zurück und zahlen nur einen Kaufpreis von 268.000,- €. Natürlich können Sie Ihre Wohnung auch selbst nutzen;
- Erstbezug nach vollständiger, aufwendiger Sanierung;
- Strand, neu gestalteter 18-Loch-Golfplatz und Marina sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist von drei Seiten von der Ostsee umgeben.
- Neue Möblierung ist im Kaufpreis enthalten;
- Neue Wärmepumpenheizung;
- Westlage
- Außensauna für bis zu sechs Personen;
- Vermarktung und Gästeservice übernimmt gern ein großes, ortsansässiges Unternehmen;
- In nur ca. 90 Minuten von Hamburg und in nicht einmal 3 Stunden von Berlin aus erreichbar.

Der Trend zum Urlaub im eigenen Land nimmt seit Jahren zu. Die Coronapandemie hat diese Entwicklung weiter beschleunigt.

Doch schöne und gleichzeitig ruhige Ferienanlagen in Wassernähe sind leider nur selten zu finden- und häufig sehr preisintensiv.
Umso mehr freuen wir uns, Ihnen mit diesem Apartment ein echtes Highlight anbieten zu können. Hier finden Sie nicht nur eine traumhafte Ferienimmobilie, sondern auch eine Kapitalanlage mit hochattraktivem Mietzins.

Der Onlineblog "MeerART" schreibt zum Beispiel:
"Verwunschene Juwele gibt es an der deutschen Ostseeküste nicht mehr viele, aber an der Wismarer Bucht, zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen, haben wir einen Ort gefunden, auf den diese Bezeichnung zumindest "noch" zutrifft - Hohen Wieschendorf."

Sichern Sie sich nicht nur ein sicheres Investment, sondern auch eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 55,30 m², Grundstücksfläche: 8.154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 37, 3 Etagen

www.buchholz.immobilien

Am Golfplatz 1
23968 Hohenkirchen

Ihre Ferienwohnung am Ostseegolfplatz liegt in 23968 Hohen Wieschendorf auf einer Halbinsel, an drei Seiten von der Ostsee umgeben. Das Grundstück liegt im Außenbereich, das bedeutet unverbaubarer Weitblick. Hier können Sie und Ihre Gäste der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur. Strand, Marina und Golfplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Und wenn doch einmal etwas mehr Trubel gewünscht wird: Die beliebte Hansestadt Wismar und auch Boltenhagen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind bequem mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Sie lockt mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen sowie einem der größten Marktplätze Norddeutschlands. Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Wismarer Musik- und Open Air Veranstaltungen begeistern Musikfreunde in jedem Alter.
Die hervorragende Lage sowie die kurze Anreisedauer von Hamburg (ca. 90 Minuten) gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit und damit ein stabiles Investment. Um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Ferienwohnung kümmert sich die Boltenhagener Appartement & Immobilien Service GmbH.

Neben der Lage spricht aber auch das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis für unser Projekt. Denn vergleichbare Objekte werden zum Teil für deutlich höhere Preise angeboten. Beste Voraussetzungen dafür, dass Sie mit Ihrer neuen Immobilie eine attraktive Rendite und Wertsteigerung erzielen können.
Die Mietnachfrage für diese Region ist hervorragend! Überzeugen Sie sich selbst!