4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053970

In Toplage von Mainz bieten wir Ihnen diese gepflegte und großzügige Etagenwohnung zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet eine ruhige Umgebung, die vor allem Ruhesuchende, Paare und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Barrierearm über einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Im Innern verfügen Sie hier über ca. 112,42 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier die 2 Balkone. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung bei, welche mitunter durch eine Einbauküche, Jalousien sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung einen Duplexstellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 €.

# Ausstattung
+ Zentrale Toplage in Mainz
+ 2 Balkone
+ Parkett
+ Einbauküche
+ Duplexstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.892,36 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 112,42 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gonsenheim, einem universitätsnah gelegenen Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. So profitieren Sie oder Ihre Mieter vor allem von der hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von der schönen Naturlandschaft im umliegenden Rhein-Main-Gebiet.

In wenigen Gehminuten lassen sich ein Supermarkt und eine Drogerie erreichen. Zudem befinden sich in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sowie mehrere Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Ein Schwimmbad, diverse Sportanlagen sowie der Gonsenheimer Wildpark sorgen zudem für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Rund 3 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, während der Bahnhof “Mainz-Gonsenheim” in etwa 8 Fahrradminuten erreicht ist und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet. Alternativ freuen sich hier Autofahrer über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 60 und 643. Das Gelände der Johannes Gutenberg-Universität wird in etwa 10 Fahrradminuten erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: c8782f01ed