3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
99438 Thüringen - Bad Berka

# Objektbeschreibung
Heute freuen wir uns darüber, Sie in der traumhaften Stadt Bad Berka begrüßen zu zu dürfen!
Wenn Sie sich auf der Suche nach einer neuen Wohnung befinden, dann werden sie wohl kaum ein besseres Angebot auf dem Markt finden als dieses!
Die Vorzüge der im Erdgeschoss gelegenen 3-Raumwohnung liegen klar auf der Hand!
Über das Treppenhaus oder die großzügig angelegte Terrasse können Sie von Ihrem Parkplatz, welcher sich direkt vor der Haustür befindet, Ihre neue Wohnung erreichen.
Neben einem üppigen Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Austritt zur Terrasse).
Die Küche und der Essbereich der Wohnung befindet sich als zentraler Raum in der Mitte der Wohnung.
Separater Wasch- und Trocken- sowie Kellerraum befinden sich im Keller des Wohnhauses und sind mit wenigen Schritten gut erreichbar.
Und wem das alles noch nicht genug ist, der kann sich über diese weiteren Informationen freuen!
Neben der Wohnung im Erdgeschoss werden zusätzliche Kellerräume mit verkauft! (im Kaufpreis enthalten!)
Diese Räume wurden einst von den Erbauern des Hauses als Büro genutzt und konnte im Jahre 2000 von den jetzigen Eigentümern mit erworben werden.

Die Nebenräume im Keller bieten derzeit mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, einer Küche sowie einem kleinen Tageslichtbad auf alle Fälle viel Platz zur individuellen Gestaltung an.

Wohnung Erdgeschoss ca. 79,93m²+ ca. 25m² Terrasse
Nebenräume Kellergeschoss ca. 57,61m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen sowie aussagekräftige Fotos erhalten Sie von uns nach Ihrer persönlichen Anfrage!
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 63,90 m²

# Lagebeschreibung
Bad Berka ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Sie ist nach der Kreisstadt Apolda die zweitgrößte Stadt im Landkreis und liegt an der Ilm, die ihr Tal in der Gegend tief in den Buntsandstein eingegraben hat. Bad Berka, umgeben vom 150 km² großen Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal“, liegt im Hügelland der Ilm-Saale-Platte, 12 km südlich von Weimar, 24 km südöstlich von Erfurt und 20 km westlich von Jena.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Gültig bis: 2029-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6801-004554