2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Buchforststraße 69-71, 51103 Köln - Köln Merheim

# Objektbeschreibung
Unsere 2-Zimmer Wohnung ist ideal für junge Paare oder Studenten. Der erste Blickfang ist bereits das moderne Duschbad. Auch der hochwertige Laminatboden gibt der Wohnung einen besonders schönen Glanz. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen großzügig geschnittenen Balkon. Nach dem stressigen Arbeitstag ist es die perfekte Möglichkeit, um sich eine Auszeit zu gönnen und zu entspannen. Sie haben aber auch die Möglichkeit einen schönen Spaziergang zu den nahegelegenen Shopping-Center zu machen. Ebenfalls zu erwähnen sind die Verstaumöglichkeiten sowohl im Abstellraum, als auch im Keller.

# Ausstattung
Mit Eintritt in die Wohnung gelangen Sie über einen Flur separat in alle Räume. Zu Ihrer linken Seite finden Sie zunächst das helle Wohnzimmer mit hochwertigen Laminatboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz bietet um sich kulinarisch entfalten zu lassen. Von diesem attraktiven Raum aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das moderne und geflieste Badezimmer. Auf der anderen Seite vom Flur gelegen, befindet sich das Schlafzimmer, welches auch mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie von der anderen Seite auf den großzügigen Balkon. Am Ende des Flures befindet sich ein Abstellraum, welcher ausreichend Platz zum Verstauen bietet, dieser kann auch wunderbar als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Die Wohnung wird vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.11.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Der U-Bahnanschluss "Kalk Kapelle" ist fußläufig ca. 8 Min. entfernt. Von dort aus, gelangen Sie innerhalb von 9 Fahrminuten (Linie 1 und 9) in das Kölner Stadtzentrum zur U-Bahnhaltestelle "Neumarkt". Auch die Universität zu Köln ist innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Direkt gegenüber von dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle "Remscheider Straße" (Linie 159) Richtung Buchheim - Herler Straße. Über die Autobahnanbindung A4/Zoobrücke, ist die A3 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den "Kalk Arcaden" die fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar sind

# Sonstiges
-Im Folgenden finden Sie einen Link einer 360Grad Tour, um sich einen weiteren Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Die Begehung und die Fotos sind von einer Vergleichswohnung aufgenommen worden.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024555?accessKey=5fb8

-Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten!
-Es ist keine Einbauküche vorhanden.
-In dem Wohnungsmietvertrag wird eine jährliche Indexierung der Nettokaltmiete vereinbart. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: www.metropol.de/datenschutz-metropol

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,6 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957,2009
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29066