4-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut und 2007 komplett saniert. In ihm befinden sich Gewerbe- und Wohneinheiten.

Diese große sanierte Altbauwohnung bietet viel Platz, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab November 2023 verfügbar.
Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, Wohn- und Schlafbereich mit Laminat. Das Bad verfügt über eine große Dreiecksbadewanne zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Einen angenehmen Altbaucharme bieten die gut erhaltenen Flügeltüren und die detailreichen Stuckdecken!

Achtung! Die im Exposé verwendeten Fotos sind nicht aktuell und ca. 3 Jahre alt!

Hinweis: Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Terminabsprache mit den Mietern möglich!

# Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Zimmer 1
~Zimmer 2
~Zimmer 3
~Badezimmer mit Badewanne
~Küche
~Wohnzimmer
~Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~schwarze Bodenfliesen
~hochwertiges Laminat
~Badewanne
~teilweise 4-fach-verglaste Fenster
~großer Balkon
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
~Stellplatz im Hinterhof (50€/mtl.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Mietdauer mindestens: 2 Jahre
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Gesamtfläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

# Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: mm0473