2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 55 m²
40629 Düsseldorf (Ludenberg), An der Kaiserburg 10

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Ausstattung ist wie folgt:

- barrierefreier Zugang zum Haus
- Haustür, Aufzug, Wohnungstür, Innentüren, ... alle extrabreit
- weiß gefliestes Badezimmer mit offenem Duschbereich
- praktischer Abstellschrank in der Diele
- schöne Terrasse in Süd-West-Lage
- Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz kann separat für 25.000,- € erworben werden.

Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger West-Lage.

Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie derzeit nicht selber in die Wohnung einziehen können.

Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der angegebene Mietpreis von 780,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 570,00 €
Miete TG-Stellplatz: 60,00 €
NK-Vorauszahlung: 150,00 €

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden!

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie derzeit nicht selber in die Wohnung einziehen können.

Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der angegebene Mietpreis von 780,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 570,00 €
Miete TG-Stellplatz: 60,00 €
NK-Vorauszahlung: 150,00 €

Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw.

Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.

Einen Grundriss und unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokumente beigefügt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

An der Kaiserburg 10
40629 Düsseldorf (Ludenberg)

In unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald! Absolut ruhige Lage in einer Anliegerstraße. Unweit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung nach Essen/Köln/Düsseldorf.