3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 80 m²
50859 Köln (Weiden), Ostlandstr. 57

3.57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

o Gas-Zentralheizung (2001)
o Fenster: Doppelverglasung in Holzrahmen (1984)
o Teilweise Rollläden
o Bodenbeläge: Stilvoller Laminat und Fliesen
o Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
o Gäste-WC
o Abstellraum in der Diele
o Gegensprechanlage
o Kellerraum
o Tiefgaragen-Stellplatz (20.000EUR) - OPTIONAL !

Die attraktive und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 2.OG eines in 1984 erbauten Mehrfamilien-Hauses. Sie bietet viel Licht und Raum zum Wohnen und Entspannen.

Ihren PKW parken Sie bequem auf dem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum bietet genügend zusätzlichen Stauraum.

- Die Wohnung ist seit 2018 vermietet (770EUR Kaltmiete), der TG-Stellplatz ist separat an einen Fremdmieter vermietet (75EUR mtl.)
- Das Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt 24EUR mtl.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte eine Mail an info@heinen-immobilien.de oder rufen uns unter 0221-9977421 an.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Ostlandstr. 57
50859 Köln (Weiden)

Die zentrale und doch angenehm ruhige Lage Ihrer Wohnung im westlichsten Kölner Stadtteil Weiden spricht für sich. Dies liegt zum einen an der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit mehr als 180 Geschäften deckt das nahegelegene Einkaufszentrum (Rhein Center) zudem nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Die sehr gute Infrastruktur bietet außerdem Grünflächen, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Erhohlungsmöglichkeiten, fußläufig in Ihrer Nähe.