Haus zum Verkauf €370.000
Modern saniertes Eigenheim in Waldnähe sucht neue Eigentümer. Das Haus wurde 2019 aufwendig und modern saniert. Auch die Außenanlagen wurden komplett neu gestaltet und um ein Carport erweitert. Neben der Doppelgarage, welche direkten Zugang zum Haus bietet, sind somit 3 Stellplätze für Autos vorhanden.
Das Haus ist in Massivbauweise 1994 errichtet wurden und verfügt bis auf die Südseite eine Außendämmung. Der Dachboden ist ebenfalls gedämmt. Die Heizung läuft mit Flüssiggas. Der Tank ist auf dem Grundstück und umfasst 4800 l. Die Fenster sind 3fach verglast. Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage.
Eine Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenpflege.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer inkl. Begehbaren Kleiderschrank, ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein exklusives Bad und zwei Balkons. Ein Balkon wurde zwischenzeitlich als Gründach hergerichtet, kann aber jederzeit wieder ungenutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein modern gestaltetet Wohn- Essbereich. Durch Smart-Home können individuelle Lichtkonzepte erstellt werden. Eine Terrasse mit Überdachung inkl. Markise bieten optimale Bedingungen für gesellige Stunden.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine Tür mit 5-Fachverriegelung und Fingerabdruck. Aussperren adé.
Die Einliegerwohnung im Souterrainbereich bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und ggf. Zusätzliche Mieteinnahmen. Im Einzelnen umfasst sie ein Schlafzimmer inklusive begehbaren Kleiderschrank, eine Küche mit großzügigem Wohnzimmer und Bad inklusive ebenerdiger Dusche. Ein separater Zugang und Außenbereich runden die einzelne Nutzungsmöglichkeit ab.
Im Kaufpreis enthalten sind verbaute und maßgenaue Möbel wie Küchen, Sideboard , Badmöbel, Soundbar, Lampen. Weitere Einrichtungen können auf Wunsch und Absprache übernommen werden.
Lage:
Rastenberg ist ein kleines Städtchen direkt am Wald gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Größere Städte wie Sömmerda, Weimar, Apolda sind in ca. 20 min mit Auto erreichbar und auch mit guter Busanbindung versehen. Ein Waldschwimmbad, Naturwanderpfade, viele Vereine aber auch diverse attraktive Arbeitgeber vor Ort bieten perfekte Bedingungen für den Erwerb eines Eigenheimes.
Wer auf der Suche nach einem modern eingerichteten und sofort bezugsfertigen Einfamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist, sollte hier fündig werden.
