1-Zimmer Wohnung zu vermieten €265
Charlottenstraße 69a, 09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Die Charlottenstraße liegt in Gablenz - dem Übergang zwischen Goßstadt und grünem Umland. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen, mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte.

Die zum Verkauf stehende ca. 37 m² große 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1935 errichtet und 1994 saneirt.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten und nutzerfreundlichen Grundriss aus. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar.

Ein Highlight ist das Tageslichtbad das mit einer Wanne ausgestattet ist.

Die geräumige Wohn-Schlafen-Kombination bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung des Raumes, so dass der Mieter sich hier frei entfalten kann.
Diese Raumkombination ist nach Süden ausgerichtet.

Die seperate Küche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich.

Der Garten auf der Rückseite des Objektes bietet einen natürlich grünen Anblick und hat Platz für Groß und Klein.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.

# Ausstattung
- ERSTBEZUG

- Komplett renoviertes Bad mit Duschkabine und WM-Anschluss

- Balkon

- Kelleranteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gablenz grenzt an Bernsdorf, das Lutherviertel sowie das Yorckgebiet und ist das Tor zum schönen Chemnitzer Umland. Gablenz ist bei Studenten, durch die Nähe zur Universität, und jungen Chemnitzern ebenso wie bei Familien und Senioren beliebt. Die Bevölkerung des beliebten Stadtteils wächst jährlich.

In der Nachbarschaft entstehen laufend neu gebaute Einfamilienhäuser für private Chemnitzer Bauherren. Außerdem wurden Mehrfamilienhäuser mit erheblichem Investitionsaufwand zeitgemäß modernisiert und somit ein attraktives, ruhiges und urbanes Wohnumfeld geschaffen.

Das ehemalige Bauerndorf Gablenz weist heute die höchste Konzentration an Kleingartenanlagen im Chemnitzer Stadtgebiet auf. Vor allem ältere Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, welche durch die zahlreichen Park- und Grünanlagen, ebenso wie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstrichen wird.

Architektonisches Highlight des Viertels ist die zwischen 1910 und 1937 errichtete Gartenstadt mit sehenswerter Fassaden- und Freiflächengestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich hier ebenso in unmittelbarer Nähe wie fußläufig zu erreichende gastronomische Einrichtungen.

Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bus vom nur 3 Kilometer entfernten Zentrum aus gut erreichbar und auch der Uni-Campus ist nur eine Bergkuppe weit entfernt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 13.08.2028
Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9660