2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900
95444 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
nahe Klinikum Bayreuth: 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche und seniorengerecht: Die 2,5 Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche reichlich angenehmen Wohnraum. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Auch ein Treppenlift im Eingangsbereich ist vorhanden und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Von diesem genießen Sie den Blick ins Grüne. Hier stehen Ihnen keine weiteren Gebäude vor der Nase, sondern tolle Grünflächen und Bäumen. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und vom Alltagsstress entspannen. Durch den chic hergerichteten Wohnraum und einer praktischen Raumaufteilung wird der Wohnung ein ansprechendes Wohngefühl verliehen. Das Wohnzimmer, verbunden mit dem Esszimmer und er Küche ist der größte Raum, sowie Mittelpunkt des Hauses und lädt gemeinsam mit dem tollen Balkon, zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche voll ausgestattet und bietet ebenso reichlich schönen Wohnraum. Daher die Einbauküche bereits vorhanden ist, spart dies Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.Ein großartiges Schlafzimmer rundet die Wohnung perfekt ab. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich daneben in einem extra Raum, ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiger Flur mit viel Fläche für Garderoben hat die Wohnung ebenso zu bieten. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind in einem gepflegten, sehr guten Zustand, diese wurden immer pfleglich behandelt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein Duplex-Garagenstellplatz (unterer Stellplatz) befindet sich im Garagenpark neben an und ist fußläufig durch ein paar Treppen gut zu erreichen. (Keine Tiefgarage!) Auch ein kleiner Kellerraum ist vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut gelegenen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Roter Hügel/ Grenze Meyernberg. In fußläufiger Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckerei und zudem das Krankenhaus. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist man einerseits sehr zügig im Stadtkern (Innenstadt 2,8 km entfernt), andererseits innerhalb kürzester Zeit auch mitten in der Natur (Fränkische Schweiz). Diverse Bushaltestellen liegen nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und stellen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar. Die ebenfalls nahegelegene B22 führt darüber hinaus zur A9, sodass auch eine tolle Anbindung an den Fernverkehr geboten ist. Aufgrund der zentralen und gut angebundenen Lage.
Bayreuth ist eine kreisfreie Stadt im
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 269590