1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Linienstraße 71, 10119 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des Seitenflügels eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der ruhigen Linienstraße fast direkt am Rosenthaler Platz. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, umfasst 28 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Vor vier Jahren wurden die Fassaden gestrichen, die Treppenhäuser renoviert und der Hof erfährt eine neue Gestaltung.

This beautiful old building studio is located on the 1st floor of the side wing of a listed residential and commercial building in the quiet Linienstraße almost directly on Rosenthaler Platz. The building was renovated in 2000 and is in a well-maintained condition. The building, consisting of a front building and two side wings, comprises 28 residential and 2 commercial units. Four years ago, the facades were painted, the staircases have been renovated and the courtyard is undergoing a makeover.

# Ausstattung
Diese schöne Einzimmer-Altbau-Wohnung zeichnet sich durch seinen effizienten Grundriss, die großen Fensterflächen und die hohen Decken aus. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer (22m²), eine daran anschließende Küche (ca. 6m²), ein hell gefliestes Duschbad und einen kleinen Flur. Der Dielenfußboden und die alten Türen in Flur und Zimmer verleiht der Wohnung Altbaucharme.
This beautiful studio in an old building is characterised by its efficient floor plan, the large windows and the high ceilings. It has a spacious room (22m²), an adjoining kitchen (approx. 6m²), a brightly tiled shower room and a small hallway. The floorboards and the old doors in the hallway and the room give the flat an old building charm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der ruhigen Linienstraße fast direkt am quirligen Rosenthaler Platz, der als die Wiege der Start-up-Szene in Berlin gilt. Hier gibt es alles, was Berlin auszeichnet: Szene Bars, alteingesessene Kneipen, Sterne-Restaurants und Döner-Imbisse, Spätis und eine kulinarische Reise rund um die Welt. Die Alte-Schönhauser-Str. mit ihren Boutiquen und Flagshipstores ist ebenso nur einen kurzen Fußweg entfernt wie der Rosa-Luxemburg-Platz mit seiner Volksbühne und dem Kino Babylon. Für Erholung sorgt der um die Ecke gelegene Volkspark am Weinberg. Kindergärten und Schulen gibt es in großer Auswahl und Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls fußläufig erledigen.

U-Bahn und TRAM haben Stationen direkt vor der Tür.
The house is located in the quiet Linienstraße almost directly on the lively Rosenthaler Platz, which is considered the cradle of the start-up scene in Berlin. Here you will find everything that distinguishes Berlin: Scene Bars, old-established pubs, star restaurants and kebab snacks, Spätis and a culinary journey around the world. Alte-Schönhauser-Str. with its boutiques and flagship stores is just a short walk away, as is Rosa-Luxemburg-Platz with its Volksbühne and the Babylon cinema. The Volkspark am Weinberg around the corner provides relaxation. There is a large selection of kindergartens and schools, and everyday necessities can also be taken care of on foot.
Subway and TRAM have stations directly in front of the door.

# Sonstiges
Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. Es handelt sich hierbei um eine gebrauchte Wohnung.

The flat is being sold in ACTUAL condition. This is a second-hand flat.

Online-live- Besichtigungen führen wir gerne für Sie durch!

We are happy to carry out live online tours for you!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LINBC