3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
60594 Süd - Sachsenhausen

Objektbeschreibung

Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 97 Quadratmetern befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) und kann als Erstbezug nach Sanierung SOFORT bezogen werden. Die Zimmer sind alle vom Flur aus zu erreichen.
Das Schlafzimmer befindet sich gebäuderückseitig. Die beiden Fenster, die auf dem zweiten Bild in der Markierung rechts zu sehen sind, gehören zu einem weiteren Raum, der beispielsweise als Homeoffice genutzt werden kann. Die zwei Fenster in der Gaube aus Sandstein sowie die beiden Fenster links davon gehören zum Wohnzimmer. Aufgrund der großzügigen Aufteilung kann hier Wohnzimmer als auch Esszimmer eingerichtet werden.
Im Badezimmer finden Sie einen Waschtisch, eine Badewanne sowie das WC vor. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in der Küche. Hier dürfen eigene Küchenmöbel mitgebracht werden. Der komplette Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Küche als auch das Bad sind gefliest. Eine kleine Abstellkammer ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.


Lage

Das Fünfparteienhaus liegt sehr zentral nur wenige Meter vom Südbahnhof entfernt, in einer sehr beliebten Lage im Stadteil Sachsenhausen, welches durch seine citynahen Vorzüge und hervorragende Infrastruktur besticht.
Der Wochenmarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - ebenso das Hallenbad (Textorbad).


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr - 1904
Wohnungszustand - Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart - Etagenheizung (Gasbrennwerttherme)
Wesentliche Energieträger - Gas
Energieausweis - laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstiges

Die Angabe zu den Nebenkosten bezieht sich auf Nutzung durch zwei Personen!
Die Kaltmiete beträgt 1450,00€ zzgl. 200,00€ Nebenkosten - ACHTUNG: zu den Nebenkosten fallen noch die Kosten für Strom sowie Gas an, diese Posten sind NICHT in den 200,00€ NK enthalten und werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.
Für die Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten (4350,00€) zu entrichten.

Folgende Unterlagen werden benötigt:

- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Arbeitsvertrag / Einkommensnachweis

Die Vermietung erfolgt von privat!