Haus zum Verkauf €139.000
39307 Sachsen-Anhalt - Zabakuck

# Ausstattung
Das großzügige Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 523 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Scheune und eine Garage.

Obwohl der Garten pflegeleicht ist, benötigt er gelegentliche Zuwendung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Wenn Sie Freude am Gärtnern haben, können Sie diesen Garten in ein wahres Kleinod verwandeln. Der große, überdachte Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.

Das Haus wurde im Jahr 1920 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2005 die Fenster, die Fassade und das Dach saniert.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer und zwei Etagen verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer sowie die beiden Wohnzimmer.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit Auslegware und Laminatboden ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 945,58 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kade. Kade ist eine kleine Gemeinde, die sich im Bundesland Sachsen-Anhalt befindet. Die genaue Lage von Kade ist im nördlichen Teil dieses Bundeslandes, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt.

Die Gemeinde Kade liegt in einer ländlichen Umgebung und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Region ist von fruchtbaren Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht. Die Elbe, einer der wichtigsten Flüsse in Deutschland, fließt nicht weit von Kade entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Das Ortsbild von Kade ist von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt. Die Gemeinde hat einen eher beschaulichen Charakter und bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise für ihre Bewohner. Es gibt einige lokale Geschäfte und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.

Die nächste Grundschule (Ludwig Uhland-Schule) ist etwa 7,8 Kilometer entfernt.

Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 107 und der Autobahn 2.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Genthin (ca. 8,8 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 319.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.03.2021
Gültig bis: 2031-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UT9SV02B