4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befinden sich im Erdgeschoss rechts eines 6-Familienhauses am Ortsrand von Weeze. Die Wohnanlage Stettiner Straße wurde im Jahr 1973 errichtet und diente vornehmlich zur Unterbringung der in Weeze-Laarbruch stationierten Soldaten.
Die Wohnung ist ca. 86 m² groß und ist aufgrund der Zimmeranzahl flexibel nutzbar - sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien!
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne Küche als auch in das separate (Gäste-)WC. Über den zweiten Flur erreichen Sie insgesamt drei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Hier wurde auch die Waschmaschine untergebracht.
Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Auf der Terrasse können Sie gemütliche Stunden verbringen - Platz für eine Loungeecke ist auch vorhanden. Das Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Rasenmäher etc.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein eigener Kellerverschlag.
Über einen kleinen Weg können Sie das Gartengrundstück bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz im naheliegenden Garagenhof.
Diese Eigentumswohnung wird von den Eigentümern selber genutzt. Die Hausverwaltung obliegt Immobilien-Service und Verwaltung Moll aus Kevelaer. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 300,00 € (Stand 2022 incl. Heizkosten). Darin sind die nicht umlegbaren Betriebskosten in Höhe von ca. 50 € enthalten. Des weiteren ist vom Eigentümer eine Instandhaltungsrücklage von 30 € zu zahlen.
Wieso Miete zahlen, wenn Sie sich selber eine Altersvorsorge aufbauen können?
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung bei unserem 360 Grad-Rundgang. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
.
# Ausstattung
- Einbauküche
- innen liegendes Bad mit Dusche, WB und Waschmaschinenanschluss
- separates WC (auch Gäste-WC)
- Gasheizung aus Bj. 2022, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fliegengitter vorhanden, Fenster mit Rollläden, im WZ elektrisch
- SAT-Schüssel
- Bodenbeläge: Fliesen, in der Küche in Holzoptik
- Gartenteil mit Terrasse, Rasengarten, Gartenhaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden
- eigener Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Zentrum des Kreises Kleve.
Die Gemeinde gliedert sich in dem geschlossenen Ort, den Ortsteil Wemb, dem Gebiet des Flughafens Weeze und weiteren 16 Bauernschaften.
Es wohnen ca. 11.000 Einwohner in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. In der Gemeinde gibt es sechs Kindergärten und zwei Grundschulen.
Der nächst gelegende Autobahnanschluss auf die A57 Fahrtrichtung Nimwegen oder Köln ist ca. 3 km entfernt. Weeze verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Niersexpress RE 10 befördert Sie bequem per Zug in Richtung Kleve oder Düsseldorf.
Der Regionalflughafen Weeze befindet sich ca. 6 km entfernt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.02.2020
Gültig bis: 2030-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2880
