Haus zum Verkauf €350.000
24398 Schleswig-Holstein - Winnemark

# Objektbeschreibung
Attraktives Ferienhaus mit 4 Zimmern, Sauna und Kaminofen in einem Ferienhausgebiet - ca. 300 Meter vom Strand entfernt!
Objekt-Nr. 12145 Brodersby-Schönhagen

Hier erhalten Sie ein vollausgestattetes Ferienhaus in dem schönen und beliebten Ostseebad Schönhagen. Der Sandstrand ist lediglich ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Das Haus befindet sich in einem kleinen Ferienhausgebiet direkt in der Mitte von Schönhagen.

Das Haus ist über NOVASOL in der Vermietung, der Eigentümer kann sich "Eigentümerzeiten" blockieren, so dass Sie selbst auch in den Genuss des Hauses kommen können.

Aufteilung:
Küche als Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Whirlpoolwanne und angrenzender Sauna, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.

Baujahr ca. 2005, Wohnfläche ca. 60,53 m², Nutzfläche ca. 18,35 m², Grundstück ca. 437 m², Gas-Zentralheizung, kein Energieausweis notwendig da Ferienhaus

Kaufpreis inklusive Inventar: 350.000,00 EUR

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 437 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 886/0-12145