Haus zu vermieten €2.200
01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Die in 2006 erbaute Einfamilienhaus Villa befindet sich auf einem rund 2500 m² wunderschönem parkähnlichem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Solarthermie- Anlage via Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zur Unterstützung ist eine kleine Photovoltaik- Anlage auf dem Dach verbaut. Zur Bewässerung gibt es im parkähnlich angelegten Garten einen Hausbrunnen. Zudem steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit integrierter Sauna sowie einer Werkstatt zur Verfügung. Ein zusätzliches Highlight im Garten ist der Teich. Für die Hobby Gärtner und Bäcker steht ein Gewächshaus sowie ein kleiner Hühnerstall bereit.

# Ausstattung
Erdgeschoss:

- offenes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Wintergarten
- Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Zugang zum Carport

1. Obergeschoss:

- Hauptbad mit Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon

Dachboden:

- Zugang über Holztreppe
- eingebaute Schränke mit viel Stauraum

Grundstück:

- Carport
- Gartenhaus inkl. Sauna
- Gewächshaus
- Teich
- Hühnerstall

Es wird ein Mietvertrag über 36 Monate geschlossen. Die Verträge über die Nebenkosten sind direkt mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen. Gern stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Bilder und Unterlagen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 2540 m²

# Lagebeschreibung
Liegau-Augustusbad ist seit 1995 ein Stadtteil von Radeberg, hat ungefähr 1.900 Einwohner und liegt an der Großen Röder am Nordrand der Dresdner Heide.

Der Ort wurde als Lygau 1349 erstmalig urkundlich erwähnt. 1717 wurde eine kohlensäurehaltige Wasserader entdeckt und ein Gesundheitsbad, das nach dem sächsischen Kurfürsten und polnischen König August dem Starken benannt wurde, errichtet.
Die Staatsstraße 180 verbindet Liegau-Augustusbad mit Langebrück und Radeberg. Dresden ist mit dem Auto in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Immobilie ist auf einem Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage errichtet worden. Die Umgebung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser sowie den idyllischen Wald.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Schule und eine Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 2006
Heizungsart: Solar-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2032
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 62943