Haus zum Verkauf €89.000 90 m²
66687 Wadern

Altes Bauernhaus in Wadern OT Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist einseitig angebaut. 2,5 AR beträgt die Größe des kompletten Grundstücks. Die Garage befindet sich im Haus und war früher der Stall. 4 Zimmer Küche u. Bad nebst einem Abstellraum, sowie ein kleiner Werkraum/Wirtschaftsraum sind vorhanden. Theoretisch wäre das Einfamilienhaus auch in 2 Einfamilienhäuser umzubauen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm , ebenerdig (ohne Keller). Die Terrasse vor dem Haus im Hof ist im Sommer ideal als Grillplatz zu nutzen. Wie man auf den Fotos erkennen kann ist das Areal im vorderen Bereich durch einen neuen Zaun gesichert. Die Immobilie hat keine Zentralheizung! Holz für die Öfen gibt’s gut und günstig im Hochwald. Diese wohlige Wärme und der angenehme Geruch des prasselnden Holzes lässt sich durch nichts ersetzen.

Technische Daten Heizung: Kohleöfen Fenster: Holz ISO Böden: Laminat u. PVC Dach: Satteldach - dicht! Elektro/Wasser: beides wurde saniert - Der Hauptwasseranschluss im Jahre 2013 Aufteilung: Keller: Erdgeschoss: Wohnzimmer, KB plus Wirtschaftsraum 1.Obergeschoss 2 ½ Zimmer, d. h. 2 Zimmer plus Abtrennung (lothr. Stil) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eine Metzgerei ist 500 m entfernt, ein Restaurant ca. 200 m. Schulen, Kita, Discounter, HACO im ca. 7 km entfernten Wadern.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr. Aufteilung: Keller: nicht unterkellert Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Wirschaftsraum Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.