Freistehendes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Ursprungsbaujahr 1972, das Gebäude wurde im Jahr 2011 kernsaniert. Der Keller ist teilweise als Wohnraum ausgebaut, hier befindet sich eine Einliegerwohnung. Am Gebäude befindet sich eine Einzelgarage sowie ein überwiegend geschlossener Doppelcarport in Massivbauweise. Der große Hofraum ist befestigt und verfügt über zusätzliche Kfz-Abstellplätze. Die große Sonnenterrasse ist ebenfalls befestigt. Der übrige Teil des Grundstücks ist als Rasenfläche angelegt.
Die Immobilie wurde komplett renoviert (Kernsanierung) und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, insgesamt neuwertiger Zustand. Die Fußbodenbeläge bestehen durchgängig aus hellem Granit. Bäder und WC´s sind raumhoch gefliest. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen alle über Rollläden mit Elektroantrieb. Die Terrassen- und Balkontüren sind als Schiebeelemente ausgelegt. Zwei hochwertige Einbauküchen sind vorhanden. Gebäudesicherheit bietet eine Überwachungsanlage mit Kameras über Smarthome-Steuerung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Luftwärmepumpe. Im gesamten Gebäude befindet sich Fußbodenheizung.
Die Immobilie befindet sich in schöner, sonniger und naturnaher Lage direkt an der Sauer, etwas außerhalb vom Ort Bollendorf gelegen. Bollendorf selbst bietet eine gute Infrastruktur und ist verkehrsmäßig gut angebunden. Direkter Grenzübergang nach Luxemburg, das Oberzentrum Trier befindet sich in ca. 30 km Entfernung.
Aufteilung. Keller mit abgeschlossener Einliegerwohnung bestehend aus Diele, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Wohnungseingang, großer Wohnraum, Schlafzimmer mit Ankleide. Weiterhin befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Erdgeschoss: Diele, Flur mit Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, zwei Duschbäder, Arbeitszimmer. Dachgeschoss: Imposanter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, Duschbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.