Haus zum Verkauf €170.000 1275 m²
39615 Seehausen

4,760 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach dem Verkauf
Geschosse: 2

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Hiermit bieten wir Ihnen ein 2-Familienhaus oder auch großes 1-Familienhaus in exklusiver und ruhiger Stadtlage in 39615 Seehausen (Altmark) zum Verkauf an. Die Altstadt ist eine bevorzugte Wohnlage. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde 1976 durch Aufstockung des Obergeschosses in ein Zweifamilienhaus verwandelt und insgesamt neu um-und ausgebaut und modernisiert. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt durch einen Unter-und Oberflur, welcher mittels einer Holztreppe, die neu errichtet wurde, zu erreichen ist. Ein abgeschlossenes Treppenhaus ist nicht vorhanden. Zur Hofseite wurde eine Veranda angebaut die bis zum Obergeschoss mitgeht und für die Küche als Essplatz vorgesehen wurde und auch heute noch so genutzt wird. Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit 2 Räumen. Im Bereich der Badezimmer wurde eine Massivdecke eingebaut.
Der Dachstuhl wurde 1976 komplett erneuert.
Eine neue und sehr hochwertige Dachneueindeckung mit grün glasierten Ziegel mit neuen Dachrinnen und Fallrohren erfolgte erst 2019.
Die sehr hochwertigen plastebeschichteten Aluminiumfenster und die Hausausgangstür zum Hof wurden 2003 eingebaut. In weiteren Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier noch eigene Vorstellungen verwirklichen.

Erdgeschossaufteilung: ca. 88 m² Wfl. aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur,
Abstell (mit Heiztherme) und Verranda,
Obergeschossaufteilung:
ca. 90 m2 Wfl. aufgeteilt in 3 Zimmer, hiervon ein großes
Wohnzimmer, Küche mit EBK, Bad, Abstell (mit Heiztherme)
und Verranda-Essecke,
Keller:
Keller 1 (Ostseite) mit Zugang vom Hof,
Keller 2 (Westseite) mit Zugang vom EG-Flur,

Nebengebäude-massiv:
1. Gebäude - Garage
2.Gebäude - Werkstatt und Garage
3. Gebäude - Stall mit separatem Trockenklo

Sonstiges:
-In den beiden Wohnungen sind jeweils Gasetagenheizungen
mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1996 und 1997) von
Vaillant installiert,
. -Zusatzheizung im EG durch einen Kachelofen,
-Zusatzheizung im OG durch Kachelofenluftheizung im Flur,
Wohnzimmer und Küche,
-Es sind 2 verkleidete Kamine (Naturschiefer) mit Abdeckung
durch Kaminhaube vorh.,
-Rollläden sind im EG und OG an den Fenstern angebracht,
-Die Auffahrt ist befestigt mit Betonsteinpflaster,
-die letzte Renovierung der OG-Wohnung erfolgte ca. 2017,
-auf dem Grundstück befinden sich zwei nutzbare Brunnen,

Versorgung/ Erschließung:
ortsüblich vollerschlossen mit Strom, Gas, zentralem Wasser- und Abwasseranschluss, Telefon und Internet,

Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

39615 Seehausen