Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Diese massiv erbaute Schmiede wurde ca. 1982 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Das Haus präsentiert ca. 127 m² Wohnfläche auf dem ca. 531 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt).
Sie fahren bequem mit Ihrem Auto in den Caport und betreten von hier den Windfang Ihres Hauses. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Duschbad und geradeaus treten Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Loftcharakter. Genießen Sie Ihren Feierabend an schönen Abenden auf der Terrasse in herrlicher Südwest-Ausrichtung oder an kalten Tagen vor dem gemütlichen Kamin. Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu tollen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Der offene Durchgang führt Sie in Ihre Küche. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Lagermöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafräume, ein Dusch- sowie Wannenbad zur Verfügung. Eins der Zimmer lässt sich in zwei Zimmer teilen, sodass Ihnen nach dem Umbau drei Zimmer im Dachgeschoss zur Verfügung stehen würden. Das Duschbad schließt sich einem der Schlafzimmer an. Beheizt wird das Haus über die Gasheizung aus dem Jahre 1999.
Toben, Gärtnern, Erholen? Hier sind Sie genau richtig!
Herzlich willkommen in Rade bei Rendsburg.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Carport
Alte Schmiede, umgebaut zu einem Einfamilienhaus:
- ca. 531 m² Grundstück (nach WEG geteilt),
- ca. 127 m² Wohnfläche,
- offener Wohnbereich mit Zugang zur Küche und in den Garten,
- drei Tageslichtbäder, zwei mit Dusche, eines mit Badewanne,
- insgesamt 3 Zimmer,
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Kamin,
- Gasheizung (1999),
- Carport,
- Garten in südwestlicher Ausrichtung.
Toben, Gärtnern, Erholen? Hier sind Sie genau richtig!
Herzlich willkommen in Rade bei Rendsburg.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 531 m²
# Lagebeschreibung
Diese alte Schmiede befindet sich im kleinen beschaulichen Ort Rade bei Rendsburg. Das Dorf Rade liegt mit seinen ca. 210 Einwohnern direkt am Nord-Ostsee-Kanal mitten in Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Durch die attraktive Lage zur nur 5 km entfernten Kreisstadt Rendsburg und der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Rade ein beliebter Wohnort für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich im ca. 4 km entfernten Ort Schacht-Audorf.
Rade verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A210 von Rendsburg nach Kiel erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und die A7 Richtung Flensburg oder Hamburg in nur 15 Fahrminuten.
Eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal, sowie ein Badesee in Schacht-Audorf laden zur Naherholung ein.
Hier lässt es sich wunderbar leben!
# Sonstiges
Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.
Sie suchen eine zuverlässige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-2632 - Fenja Röckendorf
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 250,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.05.2023
Gültig bis: 2033-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9183
