Haus zum Verkauf €320.000
15518 Brandenburg - Berkenbrück

Objektbeschreibung

Im attraktiven Ort Berkenbrück nahe Fürstenwalde/ Spree liegt vielleicht Ihr neues Glück. Unweit der Domstadt Fürstenwalde liegt Berkenbrück, malerisch im Nuthe-Urstromtal in wald- und wasserreicher Umgebung.  Das vermutlich 1950 erbaute Haus wurde 1996 durch einen Anbau mit zwei Zimmern ergänzt.  Genaue Angaben und Bauunterlagen liegen aus der Bauzeit leider nicht vor, so dass das Ursprungsbaujahr auf einer Schätzung der Eigentümer beruht.

Über eine Veranda am straßenseitigen Eingang wird das Haus betreten. Hinter der Veranda befinden sich die Küche und ein weiteres Zimmer, das bisher als Kinderzimmer genutzt wurde. Derzeit sind beide Zimmer von der Veranda begehbar, was jedoch mit wenig Aufwand geändert werden kann.

Das bestehende Wannenbad ist mit ca. 5m² zweckmäßig aber nicht sehr groß. Im Rahmen eines Umbaus könnte ein Teil des Flures mit genutzt werden, so dass hier ein modernes Badezimmer nach Ihren Vorstellungen entstehen kann.

Vom zentralen Flur des Hauses geht ein weiteres Zimmer ab und Sie gelangen in den Anbau des Hauses. Ein geräumiges Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten runden das Haus ab.

Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend zum Zeitpunkt des Anbaus 1996 durchgeführt. Die Beheizung erfolgt mit Wandheizkörpern über eine zentrale Gastherme mit Baujahr 2008. Diese übernimmt ebenfalls die Warmwasserversorgung.

Neben dem Wohnhaus steht ein Bungalow in Leichtbauweise zur Verfügung, der bisher als Gästewohnung genutzt wurde. Hier sind ebenfalls Investitionen erforderlich. Als Kellerersatz/ Hobbyraum oder Gästezimmer oder -wohnung macht es Sinn diesen zu erhalten.  Im hinteren Grundstücksbereich stehen mehrere Garagen und weiteres Nebengelass mit Platz für Hobby, Auto oder Motorrad zur Verfügung. Sie haben bestimmt schon eine Idee!

Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin, um sich beeindrucken zu lassen.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Berkenbrück in einer ruhigen Wohngegend nahe Fürstenwalde.  Die angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Berkenbrück verfügt über eine Kita. Im ca. 5 km entfernten Fürstenwalde/Spree sind weitere zahlreiche Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch Bad Saarow mit seiner Therme und dem Scharmützelsee sind gut erreichbar und ein beliebtes Ausflugsziel.

Merkmale:  Wohnfläche ca. 103 m², 4 Zimmer und großer Wintergarten, Nebengelass, Grundstück ca. 1.299 m², Baujahr vermutlich 1950 sowie Anbau 1996, Gasheizung BJ 2008, verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis:  320.000 EUR

Käuferprovision:  3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis

(mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart)

Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf 267,5 kWh/(m².a); Klasse H Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger 2008  ausgestellt am: 28.08.2023 gültig bis 27.08.2033