4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
61352 Hessen - Bad Homburg

In behaglicher Feldnähe, trotzdem zentral gelegen, mit Bus-, U-Bahnanbindung und Einkaufsmöglichkeiten (Ober-Eschbach/Gonzenheim), finden Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen 12 stöckigen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Die 4-Zimmer-Mietwohnung verteilt sich auf ca. 95qm Wohnfläche (Flur- ca.8,5qm; Diele/Essbereich - ca. 13,50qm, Küche - ca. 6,6qm; Gäste WC - ca. 2,3qm, Bad - ca. 4,5qm, Wohnzimmer - ca. 24,5qm; Elternzimmer - ca. 14,5 qm; Kinderzimmer 1 - ca. 12,3qm; Kinderzimmer 2 - ca. 8,5qm; Südbalkon - ca. 5,7qm) und wurde im Jahre 2013 aufwendig und hochwertig saniert. In den Schlafräumen wurde Parkett und in den Bereichen Flur/Diele/Küche und Wohnzimmer wurden großformatige pflegeleichte und elegante Feinsteinzeugplatten verlegt. Die Wände wurden mit abwaschbarer Tapette verkleidet. Die Elektrik und die Bäder wurden ebenfalls erneuert. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Einbauküche ist mit Induktionskochfeld inkl. Backoffen von Bosch, sowie Kühlschrank und Spüllmaschiene von Siemens ausgestattet (im Mietpreis inklusive).

Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon mit Süd-Ausrichtung und einer elektrisch ausfahrbaren Markise. Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragen-Abstellplatz (Aufpreis 70EUR kalt) und der Fahrradkeller sowie die unmittelbare Nähe zu Feld und Wiesen, dem Schwimmbad und der Taunustherme.

In der Hausanlage wurden in den letzten Jahren die Heizung, die Fahrstühle, die Treppe zum Eingangsbereich inkl. Lastenfahrstuhl, die Außenanlagen und die Tiefgarage aufwendig saniert. Von ca. April 2019 bis Dez 2019 wurde ebenfalls die Fassade (inkl. der Balkone, des Eingangsbereichs und der hauseigenen TV-Anlage) renoviert. Es gibt einen Vor-Ort-Hausmeisterdienst, der die Pflege, Wartung und Reinigung der Immobilie ganzjährig gewährleistet.

Einzelne Möbelstücke (2 Wandschränke, Schreibtisch, Schuhbank) können kostenfrei überlassen werden. Die Lichtkörper bleiben an den Decken montiert und werden hiermit mitvermietet.
Waschmaschiene und Trockner von Miele können bei Bedarf für 1.100EUR erworben werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für 2 bis max. 4 Personen. Rauchen in den Räumen wird nicht gestattet.

Mit folgenden Gesamtkosten sollten Sie rechenen:

Kaltmiete 1.380EUR
Nebenkosten 300-350EUR
Garage kalt 70EUR (optional)

GESAMT: ca. 1700EUR bis ca. 1800EUR zzgl Strom Internet Telefon (ca. 150EUR)

Der Zeitpunkt der Verfügbarkeit wird erst in den nächsten Wochen bekannt (voraussichtlich 15.01.24 oder 01.02.24).

Bei Anfragen bitte folgende Informationen mitteilen:
- Anzahl Personen, evtl. Haustiere
- Beschäftigungsverhältnis ((un)befristet), - Arbeitgeber
- Freiverfügbares Nettoeinkommen
- Grund des Umzugs
- Mietwunsch Garage (+70EUR kalt)
- ggfls. Aufenthaltstitel ((un)befristet)

Bei Besichtigung bitte folgende Unterlagen mitbringen:
- Personalausweis oder Reisepass
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft.
- Gehaltsnachweise (z.B. Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (optional)