4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
Gartenweg 4, 90592 Bayern - Schwarzenbruck

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche im Dachgeschoss – Neubau. (2. Obergeschoß)
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine verkehrsgünstige Lage.
Objektbeschreibung: Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 110 Quadratmeter und beeindruckt durch ihre offene und sehr praktische Bauweise. Die offene Gestaltung verleiht den Räumen ein helles und luftiges Ambiente.
Die Wohnung wird derzeit in sehr gute Ausstattung erstellt wie z.B. Fußbodenheizung, offenes Wohnen in einem großen Wohn-Ess-Bereich, großes Badezimmer, separates Gäste-WC, großer Balkon, hohe energetische Ansprüche.
Durch die Fußbodenheizung und energetische Aufdachdämmung wird der Energieverbrauch maximal niedrig sein.
Direkt vom Flurbereich aus erreichen sie jedes der drei Schlafzimmer, den großen Wohn-Ess-Bereich sowie das Bad, das separate (Gäste-) WC und einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau, sodass Sie bei der Auswahl der Farben von Fußböden und Fliesen und auch der Ausstattung z.B. im Badezimmer gerne Ihre eigenen Vorstellungen mit einbringen können. Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen sehr großen zusätzlichen Stauraum im Dachbodenbereich als Lager-/Abstellfläche nutzen. Im Hofbereich befinden sich ausreichend Stellflächen für ein oder mehrere Fahrzeuge, die separat angemietet werden können, aber nicht müssen.
Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche:
• Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
• Elegante Böden bestehend aus Laminat und Fliesen
• Modernes Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Großzügiger Balkon, direkt vom Wohn-Ess-Bereich aus begehbar
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Ochenbrucks als Ortsteil von Schwarzenbruck, die sehr gute Lebensqualität verspricht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der S-Bahnhof Ochenbruck ist ca. 5-7 Gehminuten entfernt. Sie erreichen den Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 20 Minuten sowie den Bahnhof Neumarkt/Oberpfalz in ca. 20 Minuten. Über die Bundesstraße B8 erreichen Sie Nürnberg und Neumarkt in jeweils ca. 15-20 Minuten Fahrzeit. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe in der Regensburger Straße ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten usw. Das Schwarzenbrucker Rathaus ist
in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen. Im Ort befinden sich neben mehreren Kindergärten auch eine Grundschule und im benachbarten Rummelsberg eine große Klinik.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine erstklassige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau zu mieten. Ein hochwertiges Wohngefühl erwartet Sie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!