3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
21035 Bergedorf - Hamburg Allermöhe

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 2017 erbaute 3-Zimmer Wohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattungsdetails. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 101,6 Quadratmetern bietet sie ein komfortables und barrierefreies Wohnambiente. Die barrierefreie Zugänglichkeit wird durch einen Fahrstuhl gewährleistet, der direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene führt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Loggia.Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick genießen. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, von hier aus gelangen Sie zur sonnigen Terrasse.. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte. Ein Highlight der Wohnung ist die Bodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie eine integrierte Lüftungsanlage, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Fahrstuhl erreichbar ist. Hier steht Ihr Fahrzeug sicher und geschützt. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen kleinen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in Hamburg bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Lage. Die Kombination aus Loggia, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und barrierefreiem Zugang macht sie zu einer perfekten Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 101,60 m²
Nutzfläche: ca. 105,60 m²

# Lagebeschreibung
Die vorliegende Immobilie profitiert von einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage in Hamburg. Sie befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil, der eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre bietet.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus mühelos in alle Teile der Stadt. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Vierteln. Auch Autofahrer werden die unmittelbare Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und über die Stadtgrenzen hinaus bietet.

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen aus. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in bequemer Reichweite. Die Nähe zu Supermärkten, Märkten und lokalen Geschäften macht Besorgungen und Shopping zu einem unkomplizierten Vergnügen.

Neben der urbanen Bequemlichkeit bietet die Umgebung auch grüne Freiräume und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Diese gelungene Balance zwischen städtischem Leben und Naturverbundenheit trägt zur Attraktivität der Lage bei.

Zusammenfassend präsentiert sich die Lage dieser Immobilie als äußerst vorteilhaft und vielseitig. Sie bietet eine erstklassige Erreichbarkeit, eine umfassende Infrastruktur und die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben mit angenehmer Ruhe und naturnaher Erholung zu verbinden.

# Sonstiges
IIAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01590 6575042
Email: svtverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München

# Energie
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-08-22

Anbieter-Objekt-ID: SE-ST0076