Haus zum Verkauf €348.000 352 m²
93188 Pielenhofen, Angerstr. 4

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

Haus in idyllischer Lage
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Sie lieben die Natur und möchten nicht auf den Komfort der Stadt verzichten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Das Haus befindet sich in idyllischer Lage mit Blick ins Grüne im schönen Pielenhofen, Meckenbeuren, eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der damit verbundenen Infrastruktur und genießen in ruhiger Umgebung einen tollen Ausblick vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

Das Haus wurde im Jahre 1900 Jahrhundert in Massivbauweise errichtet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahre 2022 und es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto:
Auf einem Grundstück mit ca. 352 m² auf drei Ebenen verteilt bietet dieses Haus mit ca. 151 m² Wohnfläche viel Platz zur Entfaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume, ideal für Familien. Die Immobilie umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über sechs Zimmer.

Erdgeschoss
Der Entreebereich wirkt einladend und vermittelt bereits beim Eintreten einen angenehmen Eindruck. Der Windfang bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.
Hier befindet sich weiter der gemütliche, große Wohn/Essbereich mit geschlossen gestalteter Küche und das Duschbad in zeitgemäßem Ambiente.
Der geräumige Wohnbereich ist geschickt gestaltet mit einem einladenden Essplatz mit herrlichem Blick und toller Aussicht auf die untere Terrasse.Hier können Sie die Landschaft rund um Pielenhofen genießen. Der Essbereich schließt sich der geschlossenen Küchenbereich an. Zwei Kellerräume und das Duschbad komplettiert das Erdgeschoss. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit Teppich und Laminat ausgestattet und in den Bädern gefliest.

1. Obergeschoss
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Bad und das ein Abstellraum. Das Masterbad ist mit Dusche ausgestattet.

2. Obergeschoss
Hier befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich bietet Ihnen diese Ebene noch ein Abstellraum ausreichend viel Platz und Lagerfläche, Vorräte o.ä.

Außenanlage
Garten, Terrasse,

Der schöne Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt, das Schmuckstück ist aber ein idyllischer Ausblick.

Die aktuell vom Eigentümer bewohnte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durchaus weiteres Potential. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei ernsthaftem Interesse – in Absprache mit dem Eigentümer - einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.

* Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren -
Mobil : 0171 - 9777653
Büro : 09181 - 441 83
Per Mail: ranieri@izb.bayern
Besucheradresse: Büro - Bahnhofplatz 4 - 92318 Neumarkt

Besichtigungen und Beratungen
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 12 :30
Nachmittag: 13:30 - 17:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Pläne und Ansichten erhalten Sie auf Nachfrage.

Eckdaten zum Objekt
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Einfamilienhaus
Zustand gepflegt
Pielenhofen
Kaufpreis 348.000 €
Baujahr. 1900
Wohnfläche 151 m²
Grundstück 352 m²
Zimmer 6
Geschosse 3
Bäder 3
Energieträger Öl-Heizung, Viessmann Jahre 2000
Modernisierung 2020
Garten
Terrasse

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

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Ansprechpartner: Herr Ranieri
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Mobil: 0171-9777 653
Mail: ranieri@izb.bayern

Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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Gewährleistung und Inhalte:
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Provisionshinweis
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Angerstr. 4
93188 Pielenhofen

Das Haus befindet sich in idyllischer Lage mit Blick ins Grüne im schönenPielenhofen, Meckenbeuren, eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Pielenhofen, ca. 20 Autominuten nordwestlich von Regensburg entfernt. Durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist man innerhalb von 20 min entweder am Regensburger Dom oder am Autobahnkreuz.
Der Ort selbst zeichnet sich auf der einen Seite durch eine absolute ländliche Idylle, auf der anderen Seite allerdings auch durch eine gute Infrastruktur aus.
Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens können ohne weite Wege im Ort selbst gestillt werden:
Es verfügt über Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.