2-Zimmer Wohnung zu vermieten €775
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familien-Hauses.
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- elektrische Rollläden
- Parkett im Schlafzimmer, restliche Wohnung gefliest
- große Süd-Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung , im Schlafzimmer mit Heizkörper
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kamin mit Heizfunktion im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche/Duschtrennwand, Wanne
- Gäste WC
- Gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum, hier kann die eigene Waschmaschine aufgestellt werden
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 99,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1974
Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 2 Monatskaltmieten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Der Beuler Ortsteil Geislar zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage aus. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 1 Km Entfernung (Nordbrücke). Aber auch für nicht Autofahrer lassen die Verbindungen keine Wünsche offen die Buslinien 540 und 640 sichern die Verbindung nach Bonn und Sankt Augustin. Hinzu kommt die bequeme Fahrradverbindung nach Beuel und Bonn. Die nahegelegenen Siegauen mit der Mündung zum Rhein sind ideal zum Spazierengehen oder Joggen.
# Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 99.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900001315
