1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €34.000
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

Die möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Kochnische ist ca. 18 qm groß und steht bereit zum Verkauf als Kapitalanlage in einem Studentenwohnheim in Mainz-Laubenheim.
Die Wohnung ist vermietet und bringt Einnahmen in Höhe von monatlich 279 brutto Euro ein, wovon 138,00 Euro Nebenkosten sind.
Das gesamte Wohngebäude wurde 1984 erbaut und wird seither als eine WEG (Wohnungseigentümergesellschaft) durch Immobilienverwalter betreut, der sowohl die Verwaltung als auch die Vermietung für die Eigentümer übernimmt. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Eigentümer ist von der Erbpachtzins befreit, solange die Wohnung an Studenten vermietet wird.
Im Eingangsbereich der Wohnanlage gibt es viele Gemeinschaftsräume (Billardzimmer, Fitnesszimmer, Fahrradraum, Waschraum). Die Wohnanlage ist für Studenten der Johannes-Gutenberg-Universität, kann aber auch von Studenten anderer Universitäten angemietet werden.

Wichtige Info: Für die Studentenwohnanlage sind Modernisierungsmaßnahmen geplant.

Lage
Mainz-Laubenheim bietet nicht nur für Studenten ein angenehmes Wohnumfeld, sondern durch die optimale Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnumfeld gilt es als attraktives Umfeld für Jung und Alt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt. Die eigene Infrastruktur bietet optimale Versorgung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Spazier-, Rad und Wanderwege bieten sich im Naturschutzgebiet Laubenheimer Ried an oder gar entlang des Rheinufers. Viele Sport- und Freizeitangebote sowie gemütliche Gaststätte runden die optimale Nahversorgung für jeden Bedarf ab. Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 6.5 km Entfernung.