2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
21031 Hamburg - Bergedorf

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese schöne & modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hamburg Bergedorf! 2020 modernisiert, eignet sich diese attraktive Eigentumswohnung perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gut geschnittene Zimmer und ein westlich ausgerichteter Balkon steigern die Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen gesicherten Aufzug und einen grünen, parkähnlichen Innenhof, exklusiv für Bewohner. Ein geräumiges Kellerabteil ist inbegriffen, ebenso kann ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft werden. Aktuell vermietet voraussichtlich bis 31.1.2024 (Jahresnettoeinnahmen € 7.200,–, mit Potenzial für höhere Mieteinnahmen. Hier vereinen sich Wohnkomfort und Investitionspotenzial!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr attraktive Lage im Zentrum Hamburg Bergedorf
- Gebäude und Anlage äußerst gepflegt, in sehr guten Zustand
- aktuell findet eine Fassaden und Dachsanierung statt
- Bad, EBK, Heizkörper und hochwertige Bodenfliesen - modernisiert 2020
- gute Lage zu Geschäften
- höhere Mieteinnahmen möglich
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
zentrale gelegen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 247696