3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
51107 Köln - Ostheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Köln. Das im Jahr 1959 erbaute Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche im Fachwerkstil sowie moderne Elemente wie Schiebetüren und ein begehbarer Kleiderschrank.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A4.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine WG.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 1959 massiv gebaut worden und befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss eines Wohnhauses.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45,92m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern.
Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Dank der Dachgaubenfenster wirkt die Wohnung besonders hell und offen.
Die Laminatböden in Holzoptik in der Wohnung verleihen ihr einen gemütlichen Charme.

Massiv gebaut
Baujahr 1959
6 Parteien
Wohnfläche ca. 45,95m²
3. Obergeschoss / Dachgeschoss
3 Zimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenfliesen im Bad
Laminat im Wohnbereich
Gasheizung
Einbauküche
Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der zentralen und beliebten Wohngegend von Köln Ostheim. Ostheim ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Köln, der vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung an die Innenstadt, sowie an die umliegenden Städte bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe des Steinrutschwegs finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 sind andere Stadtteile wie Deutz, Kalk, Porz oder auch Bonn schnell und einfach erreichbar. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Geschichtlich betrachtet war Ostheim lange Zeit ein landwirtschaftlich geprägter Ort, der erst im 20. Jahrhundert durch die Ausdehnung der Stadt Köln zu einem Stadtteil wurde.

Heute ist Ostheim ein moderner und attraktiver Wohnort mit einer guten Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Gültig bis: 2028-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141878197_2