3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €588.000
55270 Rheinland-Pfalz - Jugenheim in Rheinhessen

# Objektbeschreibung
Hier ist alles neu, exklusiv, modern und großzügig für eine hohe Lebensqualität!
Diese großzügige, fast 131 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet seinen neuen Besitzern alles für ein Richtiges zu Hause. Raum zur persönlichen Entfaltung, eingebettet in ein generationenübergreifendes Wohnprojekt und das mit dem gewissen Extra an Luxus.

Zentrum Ihrer neuen Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch die über Eck reichenden, bodentiefen Fenster-Elemente ist die Natur zum Greifen nahe. Der hier angeschlossene große Balkon mit ca. 20 m² Grundfläche bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Abgerundet wird das ganze durch ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Alle Räume sind sehr hochwertig ausgestattet. Fest verlegter Parkettboden, Thermoholz als Balkonbelag, großformatige Fliesen, Glasfaseranschluss in der Wohnung, hohe Fenster mit Klappläden und elektrischen Jalousien zum Balkon.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie nach dem Herunterladen des Exposés, noch heute einen Besichtigungstermin.

Hier noch einige Highlights:
• Das Jugenheimer Wohnprojekt "Füreinander und Miteinander" umfasst sieben Häuser mit drei bis fünf Wohneinheiten.
• Hier ist Platz für Familien, mobilitätseingeschränkte Menschen, Paare und Einzelpersonen jeden Alters.
• Alle Häuser sind mit umweltfreundlichem und selbstdämmendem Ziegelmauerwerk errichtet.
• Modernes, umweltfreundliches und Ressourcen schonendes Blockheizkraftwerk.
• E-Tankstellen vorhanden,
• Car-Sharing Modell,
• hochwertige Gemeinschaftsflächen
• Einbau eines Treppenlift möglich
• und dreifachverglaste, passivhaustaugliche Fenster
• Kabeldeutschland Vertrag
• Internetgeschwindigkeit bis zu 1000Mbit/s möglich

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Jugenheim: Moderne Gemeinde mit dörflichem Charme!

Eingebettet zwischen Rebenhügeln und einem Wäldchen liegt das typisch rheinhessische Weindorf Jugenheim. Seine ca. 1.600 Einwohner schätzen die gute Lebensqualität, die Sie hier abseits vom Trubel der Rhein-Main Region genießen. Dennoch sind die Städte Mainz, Wiesbaden, Bingen, Ingelheim, Bad Kreuznach und Alzey sehr gut zu erreiche, so dass Jugenheim auch für Berufspendler sehr interessant ist.

Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren in vielen Bereichen, deutlich weiterentwickelt. Ihr dörflicher Charakter und ein lebendiges Vereinsleben zeichnen sie aus. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Weingütern, 2 Kitas, Bäcker, Friseure, Bank, Ärzte, ein Lebensmittelladen und zahlreiche Vereine, die eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das alles durch wunderschöne Wanderwege. Hier können Sie Flora und Fauna erkunden als auch die Fernsicht mit Blick ins Rheintal, zum Donnersberg oder den Odenwald genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.09.2021
Gültig bis: 2031-09-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 184386