3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
75050 Baden-Württemberg - Gemmingen

# Objektbeschreibung
Diese aparte Wohnung ist gut geschnitten, solide gebaut und langjährig vermietet.

Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in hohe Bäume in der Nachbarschaft, sowie zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC.

Die Autos finden Platz in der Garage und auf dem Außenstellplatz.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Hobbyraum im Untergeschoss der vielfältig genutzt werden kann.

Eine Wohnung, die Ihr Anlagenportfolio erweitern könnte!

Riskieren Sie einen Blick!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Fliesen und Korkböden
* Einbauküche mit hellen Fronten
* Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
* separates Gäste-WC
* Hobbyraum im UG
* Einzelgarage und Stellplatz außen


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gemmingen.
Die Stadt Gemmingen verfügt über eine gute Infrastruktur sowie Bahnanschluss und Nähe zur Autobahn A6.

# Sonstiges
Die Mieteinnahmen betragen 8.820,- Euro/p.a. zzgl. Nebenkosten.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis dafür, dass wir keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Renovierungsbedürftig ist der Balkon (Fliesenbelag und Brüstung)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 99.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 706453