Haus zum Verkauf €47.000 245 m²
Markt 18, 08396 Waldenburg, Zwickau (Kreis)

An der Nordseite des historischen Marktes von Waldenburg liegt dieses nach dem Brand von 1959 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit. Das Haus ist im Wesentlichen bis auf die Modernisierung der Heizungsanlage und des Elektrohausanschlusses noch in dem Zustand, wie es errichtet wurde. Alles ist funktionell und nutzbar, aber dem Alter entsprechend. Das Erdgeschoss wurde ausschließlich gewerblich – ehemals als Fotostudio – genutzt. In den Obergeschossen befinden sich vier unterschiedlich geschnittenen Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über einen großen Balkon an der Rückseite des Hauses. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet aber weitere Reserven für neu zu schaffenden Wohnraum. Eine große Wohnung im OG wird noch genutzt. Ein Funktionsanbau, in dem u.a. die Heizung untergebracht ist, schließt sich gartenseitig an. Das Grundstück ist 895 m² groß.

Das Objekt bietet absolut gute Voraussetzungen dieses zu modernisieren, ohne sehr große Eingriffe in die Substanz vornehmen zu müssen, da es erst 1959 neu errichtet wurde, im Gegensatz zur Jahrhunderte alten Substanz der umgebenden Bebauung. Daher interessant zum eigenen großzügigen Ausbau oder für den Anleger zur Schaffung von großzügigen gut vermietbaren Wohnraum. Durch Schaffung einer Durchfahr im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zu errichten.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, HOT Immobilienmakler Rutzke e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)