2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 66 m²
45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen, Bulmkerstraße 47

keine

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Aktuell besteht die Wohnung aus 2,5 Zimmern. Das Wohnzimmer und das ehemalige Kinderzimmer bzw. Büro wurden zusammengelegt, um ein großzügiges und helles Wohnzimmer zu schaffen. Bei Bedarf ist jedoch ein Rückbau zur ursprünglichen Zimmeranzahl möglich, sodass die Wohnung dann über 3,5 Zimmer verfügt.

Das große Tageslichtbad ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Platz sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Küche verfügt über genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und bietet somit viel Komfort beim Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage, welche für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Somit ist es möglich, Besucher vor dem Öffnen der Tür zu identifizieren und gegebenenfalls die Tür nicht zu öffnen.

Insgesamt bietet die Ausstattung der Wohnung somit ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die großzügigen Räumlichkeiten sowie das helles Tageslichtbad und die geräumige Küche bieten viel Platz und Komfort, während die Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.

***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1952 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über 5 Stufen erreichbar und bietet eine Wohnfläche von 68 m². Hinzu kommt eine anteilige Terrasse von 11,5 m² mit Überdachung sowie ein Garten mit einer Gartenhütte. Zudem gibt es einen eigenen Kellerzugang und einen Sondereigentumsanteil sowie einen Kellerraum.


Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasheizung, welche im Jahr 2010 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Strom aufbereitet: Mittels Untertischgerät in der Küche und über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer.

Im Jahr 1999 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses erneuert. 2014 wurde eine ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung eingebaut. Des Weiteren wurden im Jahr 2009 neue Fenster und Außenrollos installiert. Die Rollos zur Straße hin sind elektrisch bedienbar.

Das Hausgeld beträgt monatlich 250,00 € und beinhaltet unter anderem die Heizkosten, den Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst.

***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Kaufpreis: 99.000 €
Provisionsfrei
Hausgeld: 250,00 € monatlich

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Bulmkerstraße 47
45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen

Die Wohnung befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke, in direkter Innenstadtnähe. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt lediglich ca. 2 km, was eine schnelle Erreichbarkeit von zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle, welche nur etwa 300m entfernt ist, gewährleistet. Somit sind auch weitere Ziele in der Umgebung schnell und einfach erreichbar.

Von besonderem Interesse ist der Bulmker Park, welcher sich nur etwa 500m von der Wohnung entfernt befindet und in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Hier können Bewohner der Wohnung die Natur genießen und entspannen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, sodass alle notwendigen Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Durch die Anbindung an die Autobahnen A40, A42 etc. sind auch die weiteren Großstädte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum, Herne und Dortmund ausgezeichnet erreichbar. Somit bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.