Haus zum Verkauf €499.000 295 m²
13591 Berlin (Spandau), Wolfshorst 40

3,57% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1972
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen optimalen Wohnkomfort.

Mit insgesamt 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 108 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 48 m² im Kellergeschoss, ergänzt durch eine Grundstücksfläche von etwa 295 m², bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnraum und Naturgefühl.

Besonderes Highlight ist auf jeden Fall der schöne Garten, der liebevoll bepflanzt wurde und erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem Gäste-WC, während der offene Essbereich und das Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse den perfekten Raum für Unterhaltung und Entspannung schaffen.

Die großzügige Terrasse mit West-Ausrichtung, die sich auf ca. 20 m² erstreckt, ist mit einer elektrischen Markise und optionalem Sichtschutz ausgestattet, ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente in der Sonne.

Der wunderschöne Garten mit seinem charmanten Gartenhäuschen und der gepflegten Bepflanzung verleiht dem Außenbereich eine zauberhafte Atmosphäre. Zusätzlich gibt es an der Südseite des Hauses eine weitere Terrasse mit Süd-Ausrichtung und einen Geräteschuppen. Beide zusammen bieten weiteren Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss finden sich ein modernes Duschbad sowie ein geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die einen schönen Blick auf den Garten bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Abstellraum, sowie ein ausgebautes Arbeitszimmer mit zusätzlichem Stellraum, das ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann und somit flexible Möglichkeiten für ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Als zusätzliche Besonderheit gehört eine eigene Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Immobilie, die Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Dieses hochwertige Reihenendhaus vereint Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur. Neben dem eigenen Garten sind auch die grüne Lage des Hauses und die fast dörfliche Nachbarschaft ein großer Pluspunkt.

Weiterer Vorteil: Das Reihenendhaus befindet sich auf einem eigenen, real geteilten Grundstück und ist nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft.

Wolfshorst 40
13591 Berlin (Spandau)

Berlin-Spandau: Der westlichste der zwölf Berliner Bezirke erwartet Sie mit einer einzigartigen Mischung aus grüner Idylle und urbanem Flair. Diese begehrte Wohnlage grenzt direkt an Falkensee und ist als die grüne und blaue Lunge Berlins bekannt. Dabei zeichnet sich Spandau durch eine geringe Einwohnerdichte aus, die von den vielen Wasser- und Waldflächen des Bezirks geprägt ist.

Architektonisch und demographisch ist Spandau äußerst vielfältig. Von Großsiedlungen bis zu dörflichen Wohngegenden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die entspannte Atmosphäre hier ermöglicht eine perfekte Erholung fernab des hektischen Stadtlebens.

Wenn Sie die Natur lieben, ist der Spandauer Forst ein wahres Paradies für sie. Dieses malerische Naturschutzgebiet eignet sich hervorragend für erholsame Waldspaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

In und um das Herz des Bezirks, die Spandauer Altstadt, finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufsstraßen und die beliebten Spandau Arcaden. Die Fußgängerzone des Altstadtzentrums lädt zu gemütlichen Treffen in modernen oder traditionellen Cafés ein.

Besonders erwähnenswert ist die Lage unweit der Spektewiesen im Ortsteil Falkenhagener Feld, der durch seine beruhigte und ländliche Atmosphäre besticht. Hier können Sie in nur 10 Minuten zu Fuß die Badestelle am Großen Spektesee erreichen.

Die Bahnstation Albrechtshof ist nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und die Altstadt Spandau sowie der Spandauer Forst sind jeweils in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B5 ist ebenfalls nur 8 Autominuten entfernt, und für Pendler ist der Bahnhof Spandau bequem in 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Berlin-Spandau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, umgeben von atemberaubender Natur und den Annehmlichkeiten der Großstadt.