4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Mitten in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Hemshof befindet sich diese gut geschnittene und helle Wohnung im obersten Stockwerk (10. OG) eines Mehrfamilienhauses. Ausstattungsmerkmale wie Fahrstuhl, Einbauküche mit neueren E-Geräten (bereits im Kaufpreis inkludiert), Schlafzimmerausblick bis zum Odenwald, Westbalkon mit herrlicher Abendsonne und Weitblick, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum und vielem mehr werden auch Sie begeistern! Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Briefkastenanlage gelangt man ganz bequem und barrierefrei über den 2001 sanierten Fahrstuhl zur Eigentumswohnung. Auf unserer Etage gibt es nur insgesamt zwei Einheiten. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der eigene Kellerraum, der allgemeine Fahrradraum, die Einzelgarage, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Anschauen lohnt sich!

# Ausstattung
- Fahrstuhl saniert 2001
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Markise (am Wohnzimmer, nach Westen ausgerichtet)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster von ca. 2001
- Abstellraum
- Einzelgarage
- Garagenzufahrt mit Rolltor (nur per Chip zugänglich)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Der Hemshof ist der älteste Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Zusammen mit den Stadtteilen Nord und West bildet er den Ortsbezirk Nördliche Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die City von Ludwigshafen. Somit haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Freizeit ist hier auch ausreichend gesorgt. Sehr bekannt ist der Hemshof durch das Hemshoftheater. Weiterhin hat der Hemshof sehr gute Gastronomie zu bieten.

# Sonstiges
Es fallen jährliche Kosten für Erbpachtzins an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.02.2018
Gültig bis: 2028-02-19

Anbieter-Objekt-ID: CF-VK-W-23001