3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.777
Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 59, 08529 Sachsen - Plauen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte Wohnung für Kapitalanleger.

Die netto Mieteinnahmen betragen 379,-€/Monat (549,-€ warm) und das Hausgeld 221,-€.

Die Wohnung liegt im dritten Stock und steht ab sofort zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 & 23 statt und umfasste die Elektrik, Fußboden, Bad sowie Entfernung der Küchenwand (jetzt offene Wohnküche).

Vom Balkon gibt es einen unverbauten Blick in die Natur.

Kellerraum ist vorhanden.

Es fällt keine Provision an. Preis Verhandlungsbasis.

Ausstattung:
Hochwertiges Vinylparkett; neue Elektrik; Balkon; Bad modernisiert; Jalousien im Schlafzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet Reusa an der Grenze zum Chrieschwitzer Hang in einer sehr ruhigen Wohngegend mit hervorragenden Anschluss an die Natur um Energie zu tanken.
Direkt hinterm Gebäude befindet sich bereits ein kleiner Park und vom Balkon hat man einen unverbauten Blick ins Grüne.

Autobahn A72 in 5 Fahrminuten
Straßenbahn Hauptfriedhof in 7 Fußminuten
Straßenbahn Äußere Reichenbacher in 10 Fußminuten
Einkaufszentrum Elster Park in 6 Fußminuten
Die nächste KiTa 5 Fußminuten
Die nächste Grundschule 15 Fußminuten