Haus zum Verkauf €198.000
65391 Hessen - Lorch

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Lorch.

Das Haus wurde im Jahr 1953 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.

# Ausstattung
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in alle Wohnungen des Hauses.

Im Hochparterre befindet sich die aktuell vermietete 2 ZKB Wohnung mit ca. 53,56 qm Wohnfläche.

Im 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² befindet sich das ca. 33 m² großzügige Wohnzimmer sowie Duschbad mit integrierter Abstellkammer und die Küche.

Im 2. Obergeschoss mit 55 m² befinden sich vier Schlafzimmer.

Der sonnige Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Rhein liegt zwischen den beiden Geschossen und ist vom Treppenhaus aus zugänglich.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Zudem gehört ein Nebengebäude mit 24 m²Nutzfläche. Darüber eine ca. 27 m² große Dachterrasse die von außen begehbar ist. zum Angebot dieser Immobilie. Dieses kann beispielsweise als Werkstatt, Lager etc. genutzt werden.

Die Immobilie wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 149 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lorch im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Zu Fuß erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Behörde, Bank, Kindergarten und Schule. Zum Bahnhof laufen Sie in ca. 5 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie nach Wiesbaden in ca. 40 Minuten. Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch-rheingau.de und unter www.kalbacho.de.

# Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Anbieter-Objekt-ID: 789