Haus zum Verkauf €449.900
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Friesenhaus ist ein wahres Juwel in Massivbauweise mit einer charmanten Klinkerfassade. Mit großzügigen 124 Quadratmetern Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 3.652 Quadratmetern Größe bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben. Die Lage ist ebenso bemerkenswert wie idyllisch, denn das Haus liegt am Rande des Ortes und gewährt Ihnen direkten Zugang zu einem malerischen Dorfteich.
Das Erdgeschoss dieses traumhaften Friesenhauses beeindruckt mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Große Fenster durchfluten diesen Bereich mit natürlichem Tageslicht und eröffnen gleichzeitig wunderschöne Ausblicke auf den weitläufigen Garten.
Eine moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Dies ermöglicht entspannte Grillabende und kulinarische Genüsse im Freien. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das Gästebad mit einer komfortablen Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Masterbad mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Das Elternschlafzimmer bietet reichlich Raum für ein großes Bett und Schränke, während zwei weitere Kinderzimmer Platz für die jüngeren Bewohner des Hauses bieten.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Entspannung. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den ausgedehnten Garten und die umliegende Natur. Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen und vervollständigt die praktischen Annehmlichkeiten dieses Friesenhauses.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung, die für eine effiziente und wohlige Wärme im gesamten Gebäude sorgt.
Die Lage des Friesenhauses ist in jeder Hinsicht einzigartig. Es befindet sich am Rande des Dorfes, wodurch Sie die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen können, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Dorflebens in bequemer Reichweite sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind problemlos erreichbar.
# Ausstattung
Massivbau mit Klinker: Das Friesenhaus ist in robuster Massivbauweise mit einer ansprechenden Klinkerfassade errichtet, was nicht nur für eine langlebige Konstruktion, sondern auch für den charakteristischen Friesenhaus-Charme steht.
Wohnfläche von 124 m²: Mit großzügigen 124 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Grundstücksgröße von 3.652 m²: Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 3.652 Quadratmeter und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen, Gärtnerei oder sogar Erweiterungsmöglichkeiten.
Zugang zum Dorfteich: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum malerischen Dorfteich, der Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe bietet.
Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet.
Küche mit Terrassenzugang: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für Outdoor-Mahlzeiten und entspannte Momente im Freien.
Gästebad mit Dusche: Ein praktisches Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Hauswirtschaftsraum: Der Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erleichtert.
Obergeschoss mit Masterbad: Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Masterbad mit hochwertiger Ausstattung, inklusive Badewanne und separater Dusche.
Schlafzimmer für Eltern und zwei Kinderzimmer: Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schränke. Zwei weitere Kinderzimmer stehen für die jüngsten Familienmitglieder zur Verfügung.
Außenbereich mit Terrasse: Der großzügige Außenbereich umfasst eine einladende Terrasse, auf der Sie die Natur und die frische Luft genießen können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.628,23 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 129 m²
Grundstücksfläche: ca. 3652 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Rieps, ein malerisches Dorf in der Region 19217, besticht durch seine idyllische Lage und seinen einzigartigen Charme. Dieser Ort, eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine friedliche und naturverbundene Lebensweise, die viele Menschen zu schätzen wissen.
Mit seiner Ortsrandlage verspricht Rieps Ruhe und Erholung. Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten profitieren. Die Nähe zu Wasserwegen und malerischen Seen macht Rieps auch für Naturliebhaber und Freizeitkapitäne besonders attraktiv.
Das Dorfleben in Rieps zeichnet sich durch Gemeinschaftssinn und Traditionsbewusstsein aus. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, in örtlichen Veranstaltungen und Aktivitäten teilzunehmen, die das soziale Leben bereichern.
Mit seiner harmonischen Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit ist Rieps ein Ort, der Ihnen ein behagliches Zuhause und ein Stück unberührte Natur bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Willkommen in Rieps, Ihrem Ruhepol inmitten der Schönheit Mecklenburg-Vorpommerns.
# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 21 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-09-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MF-36666
