2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055797
In Pfreimd präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 63,58 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.
Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
# Ausstattung
+ Garten
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Hausreinigung
+ Zentrale Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.815,35 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 63,58 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Pfreimd, einer Stadt im Nordosten des Oberpfälzer Landkreises Schwandorf in Bayern. Hier profitieren Sie von einer schnell erreichbaren Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung.
Die nächsten Geschäfte und Dienstleister befinden sich etwa 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bieten mit 3 Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während 2 Kindergärten und eine Grundschule die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.
Über die Bundesstraße 22 und die Autobahn 6 besteht zudem guter Anschluss an das Straßennetz, so kann bspw. Regensburg innerhalb von ca. 45 Autominuten befahren werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14f6a35306
