3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
08058 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055556

In ruhiger Lage von Zwickau bieten wir Ihnen hier eine gepflegte Etagenwohnung zum Verkauf. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.

Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss mit durch dem familienfreundlichen Schnitt. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss in Aussicht stellt.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der große Balkon.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zuletzt rundet eine Garage für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot ab.

# Ausstattung
+ Attraktive Lage
+ Helle Räumlichkeiten
+ Familienfreundlicher Schnitt
+ Großer Balkon
+ Garagenstellplatz
+ Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.575,75 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 82,50 m²

# Lagebeschreibung
Die präsentierten Eigentumswohnung befindet sich im Zwickauer Stadtteil Weissenborn, welcher dem Stadtbezirk Nord zugeordnet ist und etwa 2 km nördlich der charmanten Innenstadt angenehme Wohnbedingungen schafft. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer sehr guten Anbindung an die Bundesstraßen 93 und 175 sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die kurze Versorgungswege verspricht. Währenddessen bietet sich das schnell erreichte Ufer der Zwickauer Mulde für ausgiebige Spaziergänge und erholsame Stunden an der frischen Luft an.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 400 m entfernt und auch eine Apotheke sowie eine allgemeinmedizinische Praxis werden innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind darüber hinaus im Umkreis von maximal 2 Kilometer zu finden. Währenddessen lockt die Innenstadt mit einem ergänzenden kommerziellen sowie einem kulinarischen Angebot, ebenfalls stehen in Zwickau zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot zur Verfügung.

In ca. 450 m schließt der Bahnhof Zwickau-Pölbitz an den Regionalverkehr an, während der Hauptbahnhof Zwickau ca. 3,3 km entfernt liegt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt schaffen 4 Straßenbahn- und zahlreiche Buslinien.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f9accd3d22