3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
71634 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
. . . . eine solide Wohnung im Hochparterre mit engagierter Mieterin.

Diese 3 Zimmerwohnung hat einen praktischen Grundriss.
Von einem kleinen, zentralen Flur aus sind alle Räume zu erreichen - also keine unnötigen Wege zu gehen.

Wie zur Bauzeit gern umgesetzt, gibt es zusätzlich zum Südbalkon einen kleinen Küchenbalkon nach Norden ausgerichtet.

Die Waschmaschine hat hier ihren Platz im Tageslichtbad gefunden. Sie könnte aber auch im Keller stehen, denn in der Waschküche ist ein Platz für die Wohnung reserviert.

Die Wohnung hat eine eigene Zentralheizung, die für Wärme und Warmwasser sorgt. Diese steht im Keller.
Die mtl. Kosten hierfür sind im Hausgeld nicht enthalten, werden separat mit dem Gas-Lieferanten abgerechnet.

Die Hausgemeinschaft hat in der Vergangenheit regelmäßig in die Substanz investiert. Die Fenster wurden getauscht, der Eingangsbereich erneuert, der Zählerschrank (Strom) wurde ins UG verlegt, nun wird das Haus ans Glasfasernetz angeschlossen . . .

# Ausstattung
Die Wohnung ist ein einem guten und gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 2.653,33 €

Käuferprovision: 2,38 % (inkl.MWST)

# Lagebeschreibung
In einem Wohngebiet gelegen, nicht weit entfernt vom Salonwald.
Die Innenstadt ist z.B. auch gut mit dem Bus (Linie 427) erreichbar.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-30
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2088-W